Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2606/2012 ~ М-2381/2012 от 23.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Паршиной Н.Д., Паршину С.И., Шумскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Паршиной Н.Д., Паршину С.И., Шумскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире № дома № по ул. <адрес>, в связи с чем общая сумма задолженности на момент подачи иска составила 51 231 рубль 53 копейки, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.

Определением суда от 19 сентября 2012 года в качестве соответчика был привлечен сособственник квартиры Шумский А.А. (л.д. 56).

В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 23) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что по указанному адресу проживает Шумский А.А., а остальные отвечики состоят на регистрационном учете.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Паршина Н.Д., Паршин С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте по имеющимся у суда адресам. Учитывая, что по данным Миграционной службы Красноярского края местом регистрации указанных ответчиков является <адрес> (л.д. 48, 49), иными адресами места жительства суд не располагает, поэтому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных ответчиков, которых признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Шумский А.А. в суд не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных к нему требований суду не представил, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК «Старт» удовлетворить в части требований к Шумскому А.А., а в требованиях к другим ответчикам отказать по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Шумский А.А. является собственником квартиры № дома № по <адрес>, согласно сведений ЕГРП с 21.12.2010 года (л.д. 50).

Как установлено судом Паршина Н.Д. это собственник указанной квартиры, которая по договору от 20.12.2012 года продала Шумскому А.А. указанное жилое помещение, а Паршин С.И. это член семьи бывшего собственника Паршиной Н.Д.

Доказательств того, что указанные лица проживают в указанной квартире после приобретения её ответчиком Шумским А.А. в материалах дела нет, представитель истца подтвердила, что в квартире проживает Шумский А.А. и его семья, в связи с чем суд полагает требования к Паршиным необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Согласно представленных расчетов (л.д. 39) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире № дома № по <адрес> на август 2012 года 51 231 рубль 53 копейки. Задолженность сложилась из-за недоплаты сложившейся задолженности, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи не вносилась.

Всего оплата состоит из перечисленных сумм льгот и субсидии (л.д. 39).

На основании изложенного судом установлено, что ответчик Шумский А.А. за период с 01.01.2011 года по июль 2012 года регулярно не исполняет своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по ул. <адрес>, собственником которой он является согласно договора купли-продажи от 20 декабря 2010 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика – собственника Шумского А.А. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме 1 736 рублей 95 копеек, оплаченные при обращении в суд (л.д. 3) и расходы на представителя в сумме 2000 рублей которые суд признает разумными, согласно ст. 100 ГПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Шумского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца город <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 231 рубль 53 копейки, возврат государственной пошлины в размере 1 736 рублей 95 копеек, 2000 рублей стоимость юридических услуг.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Паршиной Н.Д., Паршину С.И. о взыскании суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.11.2012 года