Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2011 ~ М-200/2011 от 03.02.2011

Дело №2-350/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием в деле секретаря судебного заседания – Бакаевой О.В.,

с участием в деле:

истицы – Безуновой А.П., ее представителя Безунова Е.К., представившего доверенность б/н от 17 января 2011 года,

ответчика – ООО «Саранский расчетный центр», его представителя Тишонковой М.Г., юрисконсульта, представившей доверенность №03/10-0265 от 25 октября 2010 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Безунова К.К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Безуновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуновой Анастасии Петровны к ООО «Саранский расчетный центр» о понуждении производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Безунову А.П. в размере 1/3 доли и на Безунова К.К. в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельным квитанциям,

установил:

Безунова А.П. обратилась в суд с иском к ООО «Саранский расчетный центр» о понуждении производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Безунову А.П. в размере 1/3 доли и на Безунова К.К. в размере 2/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанной квартире по отдельным квитанциям.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что с 1971 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован Безунов К.К. и его дочь – Безунова Н.К. Поскольку договор социального найма жилого помещения оформлен на нее, то счета (квитанции) на оплату за проживание и пользование коммунальными услугами выписываются на нее, и она вынуждена их полностью оплачивать за себя, Безунова К.К. и его дочь Безунову Н.К. Более двадцати лет они с Безуновым К.К. ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и свои источники дохода, тем самым являются разными семьями. Безунов К.К. не несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отказывается их добровольно оплачивать за себя и свою дочь. Она пенсионерка, единственным источником дохода является пенсия, и она не в состоянии оплачивать коммунальные платежи за троих человек. В настоящее время соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с Безуновым К.К. не достигнуто. За разрешением сложившейся ситуации по самостоятельной оплате услуг каждым из проживающих и в соответствии с Жилищным кодексом РФ она обращалась к ответчику ООО «Саранский расчетный центр» с заявлением об определении доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, но получила отказ. Считает данный отказ неправомерным. На основании изложенного и руководствуясь статьями 11, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, просила суд обязать ООО «Саранский расчетный центр» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Безунову А.П. в размере 1/3 доли и на Безунова К.К. в размере 2/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанной квартире по отдельным квитанциям.

В судебное заседание истица Безунова А.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежаще.

В судебном заседании представитель истицы Безунов Е.К. исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям указанным в заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Саранский расчетный центр» Тишонкова М.Г. относительно исковых требований возразила, пояснив при этом суду, что правовых оснований начисления по оплате квартплаты и коммунальных платежей по отдельным квитанциям не имеется. Кроме того, суду пояснила, что ООО «Саранский расчетный центр» не имеет договорных отношений с истицей, а услуги по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги их организация оказывает ООО УК «Дом-управления №17», считает, что они не являются надлежащими ответчиками по делу. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Безунов К.К. относительно исковых требований возразил, пояснив при этом, что он является сыном истицы и каких-либо разногласий по поводу оплаты квартплаты и коммунальных платежей у них с истицей не возникало. Просил суд в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Безунова Н.К. относительно исковых требований возразила, просила суд в иске отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Безунова А.П. – глава семьи, Безунов К.К. – сын, Безунова Н.К. – внучка (л.д.7).

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от 7 сентября 2006 года, заключенного между МУ «Дирекция единого заказчика жилищно-куммунального хозяйства Ленинского района г. Саранска», в лице и.о. директора ФИО 1, действующего на основании Устава, от имени собственника жилого помещения Администрации г. Саранск, с одной стороны и с нанимателем Безуновой А.П., с другой стороны, стороны заключили договор, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 47,6, по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи совместно проживающих с нанимателем в указанном договоре указаны: сын – Безунов К.К. и внучка Безунова Н.К. (л.д.4-5).

Согласно договору № на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплаченных населением за жилищно-коммунальные услуги, заключенному 30 апреля 2009 года между ОО УК «Дом-управления №17» и ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Саранский расчетный центр» по поручению ООО УК «Дом-управления №17» принимает на себя обязательства по оказанию управляющей компании комплекса услуг по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, управление жилищным фондом, теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение), начислению пени, выставлению платежных документов и учету денежных средств, оплаченных плательщиками, проживающими в многоквартирных домах. В приложении к договору указан список многоквартирных домов, в том числе и <адрес>.

Согласно терминам и определениям для целей договора лицевой счет – учетный документ (в том числе формируемый и хранящийся в электронном виде), по которому оператор ООО «Саранский расчетный центр» ведет учет начисленных сумм и сумм, выставленных к оплате за жилищные и коммунальные услуги; платежный документ – счет (извещение, квитанция) за оказанные услуги.

Согласно пунктам 2.1.1 и 2.1.2 договора ООО «Саранский расчетный центр» создает и поддерживает в актуальном состоянии базу данных лицевых счетов. При наличии письменных указаний Управляющей компании по вопросам начисления платы за ЖКУ, расчета и учета льгот, расчета пеней, учета субсидий и т.п., влияющих на определение начисленных сумм и/или сумм выставленных к оплате, ООО «Саранский расчетный центр» руководствуется соответствующими указаниями Управляющей компании. В этом случае ответственность за полноту и правильность выставленных платежей несет Управляющая компания.

ООО «Саранский расчетный центр» не является получателем денежных средств, уплаченных плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, а оказывает получателю денежных средств ООО УК «Дом-управления №17» услуги по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, управление жилищным фондом, теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение), начислению пени, выставлению платежных документов и учету денежных средств, оплаченных плательщиками, проживающими в многоквартирных домах.

Таким образом, в силу указанного договора ООО «Саранский расчетный центр» без письменного указания ООО УК «Дом-управления №17» не вправе осуществлять раздел учетного документа, по которому оператор ООО «Саранский расчетный центр» ведет учет начисленных сумм и сумм, выставленных к оплате за жилищные и коммунальные услуги по <адрес>.

Действующим законодательством не предусмотрена выдача отдельного платежного документа без разделения лицевого счета.

В судебном заседании было установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя Безуновой А.П. на основании типового договора социального найма жилого помещения от 7 сентября 2006 года №.

Как было указано выше, членами семьи в указанном договоре являются сын нанимателя Безунов К.К. и внучка Безунова Н.К.

8 ноября 2010 года Безунова А.П. обратилась в ООО «Саранский расчетный центр» с заявлением о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).

Письмом заместителя директора – начальника абонентских отделов ФИО 2 от 19 ноября 2010 года № Безуновой А.П. было отказано и было разъяснено, что она вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу вышеуказанной нормы он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, при разрешении данного спора судом не установлено нарушение ответчиком ООО «Саранский расчетный центр» прав и законных интересов истицы.

При таких обстоятельствах требования истицы к ООО «Саранский расчетный центр» о понуждении производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Безунову А.П. в размере 1/3 доли и на Безунова К.К. в размере 2/3 доли от общей суммы подлежащей оплате по указанной квартире по отдельным квитанциям, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Безуновой Анастасии Петровны к ООО «Саранский расчетный центр» о понуждении производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Безунову А.П. в размере 1/3 доли и на Безунова К.К. в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельным квитанциям оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина