Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2016 (2-5965/2015;) ~ М-6928/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-400/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи        Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре                           Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно–монтажное управление» к Полякову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМУ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>; ответчик зарегистрирован и проживает в комнате <адрес>, пользуется коммунальными услугами и обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги; Поляков А.Ф. оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 65 589 руб. 18 коп. в период с 01.02.2012 года по 30.11.2015 года; в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату в размере 133 руб.; в связи с изложенным предприятие несет убытки. Просит взыскать сумму основной задолженности в размере 65 589 руб. 18 коп., пени в сумме 133 руб., а всего – 65 722 руб. 18 коп., госпошлину в размере 2 171 руб. 67 коп.

Представитель истца ООО «СМУ» Уткина Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что последняя оплата ответчиком была произведена в октябре 2015 года, которая пошла в погашение имеющейся задолженности; после обращения в суд долг Поляков А.Ф. не погашал; ранее неоднократно с ответчиком заключались соглашения о погашении задолженности, в связи с чем начисление пени приостанавливалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил суду заявление, из содержания которого следует, что не отказывается от погашения долга; находится в трудном материальном положении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из Устава ООО «СМУ» истец оказывает следующие коммунальные услуги: теплоснабжение (отопление), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение; осуществляет функции по управлению и эксплуатации жилым фондом.

Установлено, что ООО «СМУ» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома – <адрес>, дом принят в управление 01.03.2007 года по акту приема-передачи от УМУП ЖКХ «Заволжский».

Из справки Формы №8 следует, что ответчик является нанимателем <адрес>.

Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Однако как следует из выписки из лицевого счета №, в период с 01.02.2012 года по 30.11.2015 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 589 руб. 18 коп., последняя прошедшая оплата 26.10.2015 года.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности, в связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65 589 руб. 18 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в редакции ФЗ от 25.12.2012 №271-ФЗ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать и пени в размере 133 руб. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2 171 руб. 67 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить.

Взыскать с Полякова А.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2012 года по 30.11.2015 года в размере 65 589 руб. 18 коп., пени в сумме 133 руб., а всего – 65 722 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 171 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Э.Р. Кузнецова