Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2014 ~ М-505/2014 от 07.02.2014

                                                                                     Дело № 2- 1385 /14

                                          РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием прокурора Гурьевой Ю.А.,

истца – Зубовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зубовой О. В. к Зубову С. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                        У с т а н о в и л :

           Зубова О.В. обратилась в суд с иском к Зубову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, в квартире, кроме нее зарегистрированы ее сын – ответчик Зубов С.А. и дочь (ФИО4)

Ответчик более 10 лет в квартире не проживает, создал свою семью, в браке с (ФИО3), у него родилась дочь (ФИО6), и они своей семьей проживают в ином жилом помещении – по <адрес>. Членом семьи истца ответчик более не является, из спорной квартиры выехал добровольно, участия в расходах по содержанию жилья и коммунальным услугам не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не желает.

            В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является бывшим членом ее семьи, в спорной квартире не проживает боле 10 лет, создал свою семью, проживает в ином жилом помещении, приобрел в собственность квартиру. В расходах по содержанию жилья участия не принимает, вещей его в квартире не имеется, кроме ружья, которое он хранит в квартире.

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просит судебное разбирательство отложить в связи с убытием в командировку.

            В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказано, причины неявки признаны неуважительными, на основании определения суда, изложенного в протоколе судебного заседания, дело рассматривается в отсутствии ответчика.

            Третье лицо –Зубова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

           Суд, выслушав истца,     заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Установлено, подтверждается материалами дела, что квартира расположенная по адресу <адрес>    принадлежит на праве собственности Зубовой О.В. на основании договора долевого участия в строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ) и регистрационного удостоверения, выданного (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), в 2003 г. право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 9, 19,20,21)

          В спорной квартире зарегистрированы : Зубова О.В., Зубов А.В. и (ФИО5) ( л.д. 22)

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Зубов С.А. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения приходится истцу сыном, в спорное жилое помещение был вселен собственником в качестве члена семьи собственника в несовершеннолетнем возрасте.

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик суду пояснил, что из спорной квартиры выехал в (ДД.ММ.ГГГГ) выезд носил вынужденный характер из –за плохих отношений с матерью. В квартиру периодически приходит, там хранится его ружье, условия, хранения которого, он проверяет. Выбыв из квартиры, стал проживать в гражданском браком с (ФИО2), сначала на съемных квартирах, затем в квартире ее матери. В (ДД.ММ.ГГГГ). брак с (ФИО2) зарегистрировал, в этом же году у них родилась дочь, со своей семьей он проживает в квартире тещи (ФИО1) по <адрес>, в этой квартире зарегистрированы его жена и дочь. Своего жилья не имеет, но по ипотеке приобрел квартиру ( л.д. 23 об.-24)

В судебном заседании третье лицо Зубова Н.А. суду пояснила, что ответчик ее брат, он ушел из спорной квартиры около 10 лет назад, с матерью у него испортились отношения, у нее тоже с матерью отношения не складываются. Постоянно брат в квартире не проживает, проживает со своей семьей, женой и дочерью, в квартире у тещи по <адрес>. В спорной квартире находится ружье, принадлежащее брату, два раза в месяц он приходит его проверять. Намерение постоянно проживать в квартире ответчик не высказывал. Брат обещал выписаться из квартиры, но не сделал этого, они с братом боятся, что мать отдаст квартиру в залог Банку, у нее много кредитов, брат ей помогает погашать кредитные долги, дает деньги в долг. Если у матери будут долги, то Банк заберет квартиру, и она останется без жилья.

Материалами дела подтверждается, что ответчик фактически проживает со своей семьей женой и дочерью в квартире (ФИО1) – матери его супруги ( л.д. 14, 33)

Кроме того, согласно выписке из ЕГРПН, Зубов С.А. приобрел в собственность по договору купли – продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) квартиру, расположенную по адресу <адрес>, права зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д. 27)

           Оснований для сохранения за Зубовым С.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется. Истец не имеет алиментных обязательств перед ответчиком, последний не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, поскольку создал свою, отличную от истца, семью, с которой проживает более 10 лет в ином жилом помещении, имеет в собственности иное жилое помещение.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире, носит формальный характер, и не преследует целью проживание постоянно по данному месту жительства одной семьей со своей матерью.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

         Истец в судебном заседании пояснила, а третье лицо подтвердила, что добровольно сняться с с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не желает, обременением спорного жилого помещения правами иных лиц, истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника жилого помещения. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Ответчик участия в таких расходах не принимает.

         Как указал Конституционный суд РФ в определении от 3 ноября 2006 г. № 455-О « что, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора».

        Доказательств вынужденности ухода из квартиры, ответчиком не представлено, на протяжении более 10 лет ответчик не пытался вселиться и проживать в спорной квартире со своей семьей, доказательств обратного суду не представлено, кроме того вселение и проживание иных лиц в жилом помещении, исходя из статуса такого жилого помещения, возможно только с согласия собственника такого жилого помещения.

           С учетом добытых в судебном заседании доказательств, при их оценке в отдельности и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

          Иск Зубовой О. В. удовлетворить.

           Прекратить право пользования Зубова С. А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

          Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зубова С. А. по указанному месту жительства.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Коминтерновский районный суд <адрес>.

          Судья                                                                                        Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)