Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2021 ~ М-349/2021 от 24.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года                                                              г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Ванеева С.У.

    при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-726/2021 по иску Шикуновой Галины Ивановны к Васильевой Татьяне Александровне, Акционерному обществу «Управляющая компания «Жилой Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося в долевой собственности граждан,-

установил:

    Шикунова Г.И. обратилась в суд с иском к Васильевой Т.А., АО «УК «Жилой дом», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося в долевой собственности граждан, ссылаясь на то, что она является собственником доля доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим сособственником доля доли в праве собственности на данную квартиру является ответчица – Васильева Т.А. Указанная доля доля в квартире принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ее сестры – ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.). Переход права собственности на доля доли зарегистрирован за истицей ДД.ММ.ГГГГ.    В указанной квартире истица имеет постоянную регистрацию по месту жительства.    Ответчица в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована. Она постоянно проживает и зарегистрирована в собственном (частном) жилом доме по адресу: <адрес>. Истица самостоятельно участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей доля долю в спорной квартире. Ответчица не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате между сторонами имеется спор по порядку оплаты, а также имеется задолженность по оплате жилья в размере 72138,80 руб. руб. по состоянию на 22.01.2021г. Истица и Ответчица не являются членами одной семьи, проживают отдельно, у них разные семьи, отдельные семейные бюджеты.

    В связи с этим, истица просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать выдавать два отдельных платежных документа на указанных расходов: один на истицу в доля доли, а второй на ответчицу в доля доли.

    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Ответчик Васильева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Со стороны ответчика, в лице ее представителя по доверенности Васильева А.К., представлено письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения иска не возражает.

    Ответчик представитель АО «УК «Жилой дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, иск не оспорил.

    Ответчик представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, иск не оспорил.

    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

    Из материалов дела установлено, что истица является собственником доля доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля доля в квартире принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ее сестры – ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.). Переход права собственности на доля доли зарегистрирован за истицей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.    В указанной квартире истица имеет постоянную регистрацию по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    Другим сособственником доля доли в праве собственности на данную квартиру является ответчица – Васильева Т.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Ответчица в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована. Она постоянно проживает и зарегистрирована в собственном (частном) жилом доме по адресу: <адрес>.

    Истица самостоятельно участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей доля долю в спорной квартире, что подтверждается ЕПД и квитанцией об оплате жилья. Ответчица не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате между сторонами имеется спор по порядку оплаты, а также имеется задолженность по оплате жилья в размере 72138,80 руб. руб. по состоянию на 22.01.2021г. Истица и Ответчица не являются членами одной семьи, проживают отдельно, у них разные семьи, отдельные семейные бюджеты.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

    Эти же правила, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    По смыслу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Учитывая изложенные обстоятельства суд, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

    Исковое заявление Шикуновой Галины Ивановны удовлетворить:

    Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке: доля доля Шикуновой Галине Ивановне, доля доля Васильевой Татьяне Александровне.

    Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «Жилой Дом» определить с внесением изменений в лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>: Шикуновой Галине Ивановне доля долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Васильевой Татьяне Александровне доля долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» выдавать Шикуновой Галине Ивановне и Васильевой Татьяне Александровне отдельные платежные документы в соответствии с установленными равными долями (по доля доле каждой) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> и учитывать поступающие оплаты в соответствии с установленными долями.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                              С.У. Ванеев