Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-35/2011 от 15.04.2011

Мировой судья Хольшев А. Н.                                № 11-35/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2011 года                                         город Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н. А.,

при секретаре                 Киселевой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галицкой И. А., Галицкого В. И. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия, от 18 февраля 2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго» к Галицкому В. И., Галицкой И. А., Галицкой Т. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сегежа-Энерго» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период времени: с октября 2009 года по июнь 2010 года включительно в сумме 16837 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 648 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 699 руб. 40 коп., с ответчика Галицкой Т. В. задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период времени: с июня 2010 года по сентябрь 2010 года включительно в сумме 1605 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 64 руб. 21 коп.

Представитель ООО «Сегежа-Энерго» Луцкевич С. Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании изменила исковые требования. Просила взыскать с Галицкой И. А. в пользу ООО «Сегежа-Энерго» за период времени: октябрь 2009 года, с декабря 2009 года по июнь 2010 года включительно долг по оплате за представленные коммунальные услуги по отоплению в размере 16837 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 673руб. 48 коп., с Галицкого В.И. задолженность за период с июля 2010 года по сентябрь 2010 года включительно долг в размере 1605 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 64 руб. 21 коп. по тем основаниям, что Галицкие в указанные периоды, будучи обязанными вносить плату за отопление, расчетов с организацией не производили, об отказе от услуг теплоснабжения теплоснабжающую организацию не уведомляли. От требований к Галицкой Т.В. отказалась.

Ответчик Галицкая И. А. требования не признала, пояснив, что 20.09.2006 года в комнате площадью 22 кв. м. квартиры <................> г. Сегежа был снят радиатор отопления из-за длительной эксплуатации (сгнили подводки и радиатор), дом эксплуатировался с 1957 года, капитальный ремонт данного дома не производился. Новый радиатор в комнате установлен не был, обогрев комнаты производился и производится электрическим обогревателем. В связи с этим Галицкая И. А. самостоятельно вычитала из суммы, предъявленной к оплате, сумму соответственно площади комнаты, так как услуги не получала. Согласно ее расчету, за взыскиваемый период она не оплатила и не должна была платить 18422 руб. 33 коп.

Ответчики Галицкий В. И., Галицкая Т. В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ООО «УК Дом», в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, администрации Сегежского городского поселения, в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, ООО «Расчетный центр» Уразова Н. В., действующая на основании доверенности, пояснила, что Галицким по адресу: г. Сегежа, <................>, в октябре 2009 года и январе 2010 года делался перерасчет платы за отопление в связи с поступившими жалобами и зафиксированными актами по факту поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия, от 18 февраля 2011 года исковые требования удовлетворены, в пользу ООО «Сегежа-Энерго» с Галицкой И. А. взыскано за период времени октябрь 2009 года, с декабря 2009 года по июнь 2010 года включительно, долг по оплате за предоставленные коммунальные услуг по отоплению в размере 16837 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 673 руб. 48 коп., с Галицкого В. И. взыскано за период времени с июля 2010 года по сентябрь 2010 года включительно долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению в размере 1605 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 64 руб. 21 коп.

С таким решением не согласны ответчики Галицкая И. А. и Галицкий В. И., в апелляционной жалобе ставят вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения об отказе в иске. Жалоба мотивирована тем, что суд неправильно применил нормы материального права, оставил без внимания обстоятельства, имеющие значение для дела. Ответчики указывают, что мировым судьей не принято во внимание то обстоятельство, что Галицкий В. И. стал собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сегежа, <................>, на основании договора приватизации от ХХ.ХХ.ХХ года, и на момент приватизации в комнате площадью 22 кв.м. данной квартиры уже отсутствовал радиатор отопления. Также не учтено, что демонтаж радиатора был произведен ХХ.ХХ.ХХ года обслуживающей организацией МПКХ г. Сегежа; что в отопительные периоды 2007, 2008, 2009г. обслуживающие организации, предоставлявшие услуги по отоплению, по заявлению ответчиков производили перерасчет стоимости услуг по отоплению без учета комнаты площадью 22 кв.м. в связи с отсутствием в ней радиатора, следовательно, положения ч. 1 ст. 547 ГК РФ ответчиками были соблюдены, т.к. в 2007 году ими был заявлен отказ от услуг отопления по комнате, в которой отсутствовал радиатор. ООО «УК Дом» на заявление от 11.12.2009 года, вх.№ 524, прислало ответ ответчикам только 17.12.2010 года, в котором указали, что являясь нанимателем жилого помещения, заявительница обязана самостоятельно и за свой счет установить прибор отопления в комнате, т.е., не учтено, что с ХХ.ХХ.ХХ года квартира находится в собственности. По мнению ответчиков, мировым судьей также не учтено, что управляющая компания, знающая о том, что в квартире отсутствует радиатор отопления и подводка к нему, обязанная производить ремонт общего имущества дома (трубопроводы отопления, стояки с обогревающими элементами и арматурой входят в состав общего имущества), не предприняла попыток произвести такой ремонт, также не уведомила энергоснабжающую организацию об отсутствии в комнате площадью 22 кв.м. радиатора отопления, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания стоимости отопления с данной площади. Мировым судьей не учтено, что истец не оказал ответчикам услуг по отоплению комнаты 22 кв.м., так как в ней отсутствует радиатор отопления и подводка к нему, в связи с чем отсутствуют основания для начисления платы за отопление указанной комнаты.

В судебном заседании при рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик Галицкая И. А. настаивала на апелляционной жалобе, поддержала изложенные в ней доводы, пояснила, что в одной из комнат ее квартиры с 23.09.2006 года отсутствует радиатор отопления, т.к. старый радиатор и подводка сгнили, имеются соответствующие акты, в связи с этим оплата за отопление должна быть снижена. Оплату услуг по отоплению ответчики производили, самостоятельно делая перерасчет, исключая площадь спорной комнаты, т.к. с 2009 года, когда платежные документы за отопление стали предъявляться от имени ООО «Сегежа-Энерго», перерасчет делать прекратили, в связи с чем долг накопился только за данную комнату.

В судебном заседании при рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик Галицкий В. И. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что не согласен оплачивать не предоставленные фактически услуги.

Галицкая Т. В. в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель истца, ООО «Сегежа-Энерго», Балышев Д. М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании в суде апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу. Пояснил, что в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны были ежемесячно обращаться с заявлением о составлении комиссионного акта с участием представителя ООО «Сегежа-Энерго» и потребителей об отсутствии радиатора отопления, затем обращаться с заявлением в ООО «Сегежа-Энерго» о перерасчете платы за отопление с приложением данного акта. Только при таких условиях ООО «Сегежа-Энерго» выполняло бы ежемесячно перерасчет. Дополнил, что, демонтаж радиаторов отопления без получения соответствующих разрешений является самовольным переустройством.

Представитель третьего лица, ООО «УК Дом», в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица, администрации Сегежского городского поселения, в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица, ООО «Расчетный центр», в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Галицкий В. И., Галицкая И. А., Галицкая Т. В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Сегежа, <................>, что подтверждается справкой о составе семьи (лист дела 4). При этом Галицкая Т. В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Санкт-Петербург, <................>, на срок с 02.06.2008 года по 01.06.2013 года, что подтверждается свидетельством №819 от 02.06.2008 года (лист дела 12); Галицкий В. И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Санкт-Петербург, <................>, на срок с 03.09.2008 года по 02.09.2013 года, что подтверждается свидетельством № 8816 от 03.09.2008 года (лист дела 80).

Собственником спорной квартиры является Галицкий В. И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (лист дела 78).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ ГК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, к которой относится плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры <................> в г. Сегежа с 01.10.2009 года осуществляет ООО «Сегежа-Энерго», платежные документы на оплату данных услуг за исковой период предъявлялись от имени данной организации. Ответчики оплачивали услуги частично, что подтверждается чеками об оплате (листы дела 49-59), при этом согласно п. 64 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Из пояснений сторон следует, что ответчики не уведомляли исполнителя («ООО «Сегежа-Энерго») об отсутствии радиатора отопления и о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, с требованиями об установлении радиатора отопления они к обслуживающим организациям не обращались, самостоятельно его не устанавливали. Факт использования ответчиками электрообогревателя не является основанием для освобождения потребителей от оплаты услуг по отоплению.

Кроме того, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.7.1.Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает, что оспариваемое решение мирового судьи является законным, обоснованным, постановленным на правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия, от 18 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сегежа-Энерго» к Галицкому В. И., Галицкой И. А., Галицкой Т. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня принятия.

Судья                                                                               Н. А. Ткачук