Решение по делу № 2-593/2013 ~ М-444/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-593/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Сергеевой Н.А.,

с участием истцов Карамасовой О.А., Карамасов Р.З.,

представителя ответчика адвоката по назначению Телятниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамасовой О.А., Карамасова Р.З. к Алейникову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карамасова О.А., Карамасов Р.З. обратились в суд с названным иском.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Т.П.Д. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> зарегистрирован в Новотроицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрирован член семьи бывшего собственника Алейников А.П., который, несмотря на имеющуюся договоренность, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Алейников А.П. не является членом их семьи, в квартире не проживает, место его нахождения им неизвестно.

Просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика на принадлежащей им жилой площади нарушает их права свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащей им собственностью, а также наносит им материальный ущерб, в связи с тем, что они несут расходы по оплате начисляемых на ответчика коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Карамасова О.А., Карамасов Р.З. на исковых требованиях настаивали.

В связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Алейникова А.П. неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Телятникова Т.А.

Представитель ответчика адвокат Телятникова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика адвоката по назначению Телятникову Т.А., исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности истцов Карамасовой О.А. и Карамасова Р.З. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения настоящего Договора на указанной жилплощади зарегистрированы Алейников А.П., <данные изъяты> года рождения, и А.А.А., <данные изъяты> года рождения.

Из адресной справки УФМС России по Оренбургской области, копии поквартирной карточки установлено, что А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по указанному адресу; Алейников А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении.

В названном договоре купли-продажи не оговорено сохранение права пользования Алейниковым А.П. отчуждаемым жилым помещением.

Согласно справке РЭС № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Карамасов Р.З., К.Е.Р. и Алейников А.П. <данные изъяты> года рождения.

В судебном заседании из акта проверки паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией РЭС № ООО «<данные изъяты>» установлено, что Алейников А.П. по адресу:
<адрес>, не проживает, место жительства его неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Алейников А.П., после отчуждения его сестрой Т.П.Д. принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес> добровольно прекратил пользоваться данным жилым помещением.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 (с изменениями и дополнениями от: 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г., 26 октября 2011 г., 16 апреля, 21 мая 2012 г.), «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно ст. 31 названных Правил, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда» (п. «е»).

Решение суда о признании Алейникова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.

Таким образом, исковые требования Карамасовой О.А., Карамасова Р.З. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 07.05.2013.░░░░░ ░.░.░░░░░░░