Решение по делу № 2-2568/2014 ~ М-2044/2014 от 22.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Галсановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева А. А.ча, Топильской М. Ю. к Галсандоржиеву Т. В., несовершеннолетней ФИО 2 в лице законного представителя Галсандоржиева Т.В., Галсандоржиевой А.Б,, Банзатову Б.Ч., несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Банзатова Б.Ч. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.А., Топильская М.Ю. обратились в суд с иском к Галсандоржиеву Т.В., Галсандоржиевой А.В., Галсандоржиевой А.Б., Банзатову Б.Ч., Банзатовой А.Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы, Соловьев А.А. и Топильская М.Ю. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в связи с продажей квартиры снялись с регистрационного учета однако, они продолжают жить в проданной квартире, отказываются его освободить. Истец установил ответчикам срок выселения, однако в установленный срок ответчики добровольно не выселились, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению.

В судебное заседание истцы Соловьев А.А., Топильская М.Ю. не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Линдун О.Н. поддержала исковые требования, дала суду пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчики Галсандоржиев Т.В., Галсандоржиева А.В., Галсандоржиева А.Б., Банзатов Б.Ч., Банзатова А.Б. не явились, телеграмма, направленная в их адрес не вручена, за получением телеграммы не являются. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчиков о явке в суд, признает их извещенными о рассмотрении дела и с согласия представителя истца определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Сметаниной И.Г., полагавшей возможным выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Соловьеву А.А., Топильской М.Ю., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время в указанной квартире проживают Галсандоржиев Т.В., Галсандоржиева А.В., Галсандоржиева А.Б., Б.ов Б.Ч., Банзатова А.Б.. Доказательств иного суду не представлено

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника в судебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики Галсандоржиев Т.В., Галсандоржиева А.В., Галсандоржиева А.Б., Б.ов Б.Ч., Банзатова А.Б., в связи с переходом права собственности на квартиру в силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ прекратили право пользования спорным жилым помещением. Из материалов дела видно, что ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Галсандоржиев Т.В., Галсандоржиева А.В., Галсандоржиева А.Б., Б.ов Б.Ч., Банзатова А.Б. прекратившие право пользования квартирой, но проживающие в ней, нарушают права собственников, поэтому подлежат выселению без предоставления жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соловьева А. А.ча, Топильской М. Ю. к Галсандоржиеву Т. В., несовершеннолетней ФИО 2 в лице законного представителя Галсандоржиева Т.В., Галсандоржиевой А. Б., Банзатову Б.Ч., несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя Банзатова Б.Ч. удовлетворить.

Признать Галсандоржиева Т. В., Галсандоржиеву А. В., Галсандоржиеву А. Б., Банзатова Б.Ч., Банзатову А. Б. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Галсандоржиева Т. В., Галсандоржиеву А. В., Галсандоржиеву А. Б., Банзатова Б.Ч., Банзатову А. Б. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева