Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2019 ~ М-1382/2019 от 15.10.2019

23RS0010-01-2019-001862-52

К делу №2-1447/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтуховой О.С. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Евтухова О.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 июля 2014 года, на земельном участке площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка устанавливались. Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... истец обратилась к кадастровому инженеру Серому С.Н. В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., границы которых определены с недостаточной точностью. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №... расположенный по адресу: ...

Истец Евтухова О.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Семенов Б.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 июля 2014 года, на земельном участке площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 25 июля 2014 года.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка устанавливались.

Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., истец обратилась к кадастровому инженеру Серому С.Н. В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка не представляется возможным.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евтуховой О.С. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                        Теплухин Р.В.