Решение по делу № 2-1134/2015 ~ М-527/2015 от 23.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южный» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Южный» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49960,08 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 6636,54 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1897,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что на обслуживании ООО «Южный» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В <адрес>, согласно справке с места жительства проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 49960,08 руб., размер пени за несвоевременное внесение платы составил 6636,54 руб. В связи с отсутствием в штате ООО «Южный» юрисконсульта между ООО «Южный» и ООО «Юр-Альянс» был заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ При обращении с настоящим иском в суд ООО «Южный» были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером.

Представитель истца ООО «Южный», своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением (л.д. 38), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, пояснил, что считает разумным взыскание судебных расходов в сумме 2000,00 руб.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, полагает требования ООО «Южный» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливает, что признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ указывает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из письменных материалов дела, судом установлено, что на обслуживании ООО «Южный» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №42/001/013/2015-26, ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.8, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно справке ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован один человек (л.д. 6), что также подтверждается данными поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 7).

Из справки ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 6 также следует, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54610,90 руб., за 34 месяца.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ ответчик ФИО1 обязан ежемесячно вносить плату ООО «Южный» за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ноября 2011 г. по сентябрь 2014 года в размере 49960,08 руб., что подтверждается справкой о задолженности в отношении ответчика ФИО1 (адрес: <адрес>) (л.д. 5).

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49960,08 руб. законны, обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6636,54 руб.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени за несвоевременное внесение платы, произведенный на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком, в связи с чем требования ООО «Южный» о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6636,54 руб. суд также считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 1897,90 руб. подлежит удовлетворению, так как на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, подтвержденных договором № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), приказом (распоряжением) №1-к от ДД.ММ.ГГГГ о приеме работника на работу (л.д. 9), расходным кассовым ордером на сумму 5000,00 руб. (л.д. 10). Однако с учетом количества судебных заседаний, объема работы, исполненной представителем – составление иска, участие в проведении подготовки дела к судебному разбирательству, с учетом сложности, полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика сумму расходов в размере 2000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН 4205055150, ОГРН 1034205061538, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49960,08 руб., пени в размере 6636,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000,00 руб., всего 60494,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Матвеева

Решение в мотивированной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года