Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2019 (2-6097/2018;) ~ М-5736/2018 от 06.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего         Соболевой Ж.В.

при секретаре         Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к Исмаилову А.С.о., Танырвердиеву Р.М. об освобождении земельного участка, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и восстановления нарушенного права на землю,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к Исмаилову А.С.о., ФИО3, в обоснование которого указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок, площадью 2 066 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тольятти, <адрес>, на котором расположено здание, собственниками которого также являются ответчики. Актом проверки использования земель № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт самовольного занятия ответчиками земельного участка площадью 87 кв.м., поскольку с западной стороны принадлежащего на праве собственности здания расположен пристрой, площадью 38 кв.м. Часть пристроя, площадью 19 кв.м. расположена за пределами находящегося в собственности земельного участка. Также на земельном участке расположены складские сооружения. С восточной стороны сооружений-складов расположены за пределами отведенной территории площадь составляет 68 кв.м. Администрация г.о. Тольятти направляла ответчику Исмаилову А.С. расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с предложением оплатить указанные в расчетах суммы в добровольном порядке, однако ответчик оплату не произвел, что повлекло за собой неосновательное обогащение в виде сбереженных средств. Истец просит взыскать с Исмаилова А.С.о. в пользу администрации городского округа Тольятти (№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) сумму неосновательного обогащения в размере 14526 руб. 35 коп. и, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1077 рубля 22 коп. и обязать осуществить демонтаж части пристроя площадью 19 кв.м., которая расположена за пределами, находящегося в собственности земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> осуществить демонтаж части сооружений-складов, площадью 68 кв.м., расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика Танырвердиева Р.М.

В судебном заседании представитель истца Пилюгина С.Н., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, указав, что Исмаилов А.С.о. погасил задолженность, а также учитывая, что часть пристроя, площадью 19 кв.м., которая находится за пределами земельного участка с кадастровым номером №, является объектом капитального строительства с зарегистрированными правами, просила обязать Исмаилов А.С.о. осуществить демонтаж части сооружений-складов, площадью 68 кв.м., расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности Исмаилова А.С.о., на земельном участке располагались объекты принадлежащие ответчикам на праве собственности, нежилое строение, сооружение-склад. Часть постройки находится в границе земельного участка, а часть 68 кв.м. находится за пределами, Исмаилов А.С.о. привлекался к административной ответственности в 2016 году и был признан виновным по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Исмаилов А.С.о. надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик Танырвердиев Р.М.о пояснил суду, что объект был приобретен в 2017 году, он имеет долю в общем здании, к которому имеется пристрой 19 кв. м. На момент приобретения доли, этот пристрой уже существовал, отношения к некапитальному строению он не имеет, земельный участок находится в собственности Исмаилова А.С.о.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 60 ЗК РФ (пункт 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Статья 56 ГПК РФ (часть 1) устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Исмаилову А.С.о. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежат: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 066 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> и расположенное на нем нежилое помещение, общей площадью 38 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования отделом муниципального земельного контроля мэрии г.о. Тольятти земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен факт самовольного занятия Исмаиловым А.С.о. земельного участка, поскольку с западной стороны принадлежащего праве собственности здания расположен пристрой площадью 38 кв.м. Часть пристроя площадью 19 кв.м расположена за пределами находящегося в собственности земельного участка. Также на земельном участке расположены складские сооружения. С восточной стороны сооружений-складов расположены за пределами отведенной территории площадь составляет 68 кв.м., что подтверждается Актом проверки использования земель № от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Государственный земельный контроль вынесено Постановление о назначении административного наказания по делу №, из которого следует, что согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью 2066 кв.м., с местоположением: <адрес> (№ ), принадлежащий Исмаилову А.С.о. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенном для сельскохозяйственного производства, расположено трехэтажное здание, площадью 1204,7 кв.м. С западной стороны земельного участка расположен пристрой 38 кв.м., часть пристроя площадью 19 кв.м., расположена за пределами предоставленного земельного участка. Также на земельном участке расположены складские сооружения. С восточной стороны часть сооружений – складов расположены за пределами отведенной территории, площадь составляет 68 кв.м. Таким образом, Исмаиловым А.С.о допущено самовольное занятие земельного участка площадью 68 кв.м., в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Исмаилов А.С.о. был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ, назначен штраф в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Исмаилов А.С.о. будучи привлеченным к административной ответственности за самовольное занятии спорного земельного участка до настоящего времени демонтаж размещенных на нем объектов не произвел.

Ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца в части самовольного занятия спорного земельного участка не представил.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обязать Исмаилова А.С.о. осуществить демонтаж части сооружений-складов, площадью 68 кв.м., расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ администрация г.о. Тольятти освобождена от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина в размере 300 рублей подлежит взыскании с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Обязать Исмаилова ФИО9 осуществить демонтаж части сооружений-складов, площадью 68 кв.м., расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет и своими силами.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации г.о. Тольятти право осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением необходимых расходов на Исмаилова А.С.о.

Взыскать с Исмаилова ФИО10 госпошлину в размере 300 рублей в бюджет г.о. Тольятти.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.