Решение по делу № 2-1665/2016 ~ М-1477/2016 от 01.06.2016

Дело Номер копия

Поступило Дата

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.

при секретаре Мозолевой К.А.

с участием истца Колпакова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова А. А.ча к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Колпаков А.А. обратился в суд с иском к ответчику – администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ним права собственности на нежилое здание, общей площадью 21,5 кв.м., местоположение: <Адрес>, Потребительский кооператив «Заречный-Ложок», блок Номер, гараж Номер, кадастровый Номер.

В обоснование своих исковых требований истец указал, чтоРешением Исполнительного комитета Искитимского горсовета депутатов Номер п.3 от Дата «О выделении земельного участка Искитимскому камнеобрабатывающему комбинату под строительство гаражей», был предоставлен земельный участок в <Адрес> для строительства гаражей гражданами, проживающим в <Адрес> и работающими на указанных предприятиях. Был создан гаражный кооператив. Но официально нигде не был зарегистрирован.

Ему предоставили место Номер в блоке Номер, после чего собственным силами и за счет собственных средств на данном земельном участке им был выстроен гараж. С Дата по настоящее время он постоянно и непрерывно пользуется гаражом открыто и добросовестно. В целях улучшения условий использования гаража им неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

Дата все владельцы гаражей и он, в том числе, решили официально оформить гаражный кооператив, собранием избрали председателем Алфёрова Н.А., выбрали название Потребительский кооператив «Заречный-Ложок». Получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от Дата серии 54 Номер. Все гаражи поставили на государственный кадастровый учет, и его гаражу был присвоен кадастровый Номер, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от Дата за Номер.

О том, что его гараж возведен без нарушения, в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение Номер по обследованию гаража от Дата, сертифицированным МУП <Адрес> «Бюро архитектуры и технической инвентаризации», сертификат соответcтвия Номер от Дата.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать своё право собственности. Для этого он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, но в принятии заявления ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, он не может воспользоваться своими правами. В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке, он не может оформить свои права на гараж.

Истец Колпаков А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду доверяет.

Представитель ответчика – администрации города Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего дела извещён надлежащим образом. В поступившем заявлении представитель ответчика – Н.М. Дубровина просит суд рассмотреть дело в отсутствие администрации города Искитима, не имеют возражений относительно заявленного требования и согласятся с законным и обоснованным решением суда.

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания и просившего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Колпакова А.А. по настоящему делу законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно Решения Исполнительного комитета Искитимского горсовета депутатов Номер п.3 от Дата «О выделении земельного участка Искитимскому камнеобрабатывающему комбинату под строительство гаражей», истцу был предоставлен земельный участок в <Адрес> для строительства гаражей гражданами, проживающим в <Адрес> и работающими на указанных предприятиях (л.д. 24). Был создан гаражный кооператив, без официальной регистрации.

Истцу предоставлено место Номер в блоке Номер, после чего собственным силами и за счет собственных средств на данном земельном участке им был выстроен гараж. С Дата по настоящее время он постоянно и непрерывно пользуется гаражом открыто и добросовестно, им неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

Дата гаражный кооператив был официально оформлен, получено Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от Дата серии 54 Номер (л.д. 23). Все гаражи поставили на государственный кадастровый учет, и гаражу истца был присвоен кадастровый Номер, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от Дата за Номер (л.д. 8-10).

О том, что его гараж возведен без нарушения, в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение Номер по обследованию гаража от Дата, сертифицированным МУП <Адрес> «Бюро архитектуры и технической инвентаризации», сертификат соответcтвия Номер от Дата (л.д.14-20).

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать своё право собственности, что возможно только в судебном порядке.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

допускается возможность государственной регистрации прав собственности, на основании вступившего в силу судебного акта.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе, путем признания прав (статья 12 ГК РФ).

Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд полагает, что, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, за истцом Колпаковым А.А. должно быть признано право собственности на недвижимое имущество, поскольку, иным законным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в силу указанных обстоятельств.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колпаковым А. А.чем, Дата года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 21,5 кв.м., местоположение: <Адрес>, Потребительский кооператив «Заречный-Ложок», блок Номер, гараж Номер, с кадастровым номером Номер.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Осеева И.Г.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -