Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2015 ~ М-370/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

представителя истца ГБОУ СПО СО «Краснотурьинский политехникум» - Янцен Т.В., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

ответчиков Астаховой Л.В., <данные изъяты>

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Краснотурьинский политехникум» к Астаховой Л. В., <данные изъяты> о выселении,

установил:

ГБОУ СПО СО «Краснотурьинский политехникум» обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что ответчики проживают в общежитии в комнатах <данные изъяты> <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, которые являются собственностью Свердловской области и принадлежат на праве оперативного управления истцу. Договор найма жилого помещения (последний) с Астаховой Л.В. был заключен на период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, поскольку она состояла с истцом в трудовых отношениях. С <дата обезличена> ответчики не вносят плату за жилое помещение, проживают в спорных комнатах без законного на то основания, добровольно освободить жилое помещение не желают в связи с чем, истец просит выселить ответчиков из комнат <данные изъяты> <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и переселить их в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>; снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес обезличен>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании от представителя истца Янцен Т.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит выселить Астахову Л.В. <данные изъяты> признать Астахову Т.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета; взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей с Астаховой Л.В. и Астаховой Т.С.

В судебном заседании представитель истца Янцен Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Астахова Л.В. работала в Краснотурьинском политехникуме в качестве преподавателя, заведующего воспитательной частью, заместителем директора по учебно-воспитательной работе в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, и с октября 2012 года по <дата обезличена>. Трудовой договор с Астахова Л.В. был расторгнут <дата обезличена>.

<данные изъяты>

С Астаховой Л.В. в последствии был заключён договор найма жилого помещения на четыре комнаты под номерами <данные изъяты> сроком на один год с <дата обезличена> по <дата обезличена>. <дата обезличена> Астахова Л.B. оспорила в Краснотурьинском городском суде указанный договор. Краснотурьинский городской суд отказал в удовлетворении ее иска. Решение Краснотурьинского городского суда вступило в силу <дата обезличена>.

Здание общежития Краснотурьинского политехникума, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Краснотурьинскому политехникуму на праве оперативного управления. Собственником здания общежития является <адрес обезличен>. В связи с прекращением договора найма и отсутствием трудовых отношений с ответчиком ГБОУ СПО СО «Краснотурьинский политехникум» не стал заключать договор найма жилого помещения на спорное помещение на новый срок.

Астаховой Л.B. были вручены под роспись соответствующие уведомления, в которых было сказано о прекращении действия договора найма жилого помещения и ее семье было предложено освободить жилые помещения в виде комнат <данные изъяты> В настоящее время ответчики продолжают проживать в общежитии без договора найма. С <дата обезличена> Астаховой Л.В. не предъявляются счета за оплату коммунальных услуг по занимаемым жилым помещениям. У ответчика Астаховой Л.В. и её мужа Астахова С.В. имеется жилой дом на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, а так же снять ответчиков с регистрационного учета

<данные изъяты>

Ответчик Астахова Т.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, поскольку выехала из спорного жилого помещения. Проживает в настоящее время по адресу: <адрес обезличен>. Данное помещение является ее собственностью. Сняться с регистрационного учета из общежития планирует в каникулы в течение недели.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, заслушав мнение помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований и отсрочки исполнения решения суда сроком на 06 месяцев, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том, числе, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из представленного договора найма жилого помещения в общежитии от <дата обезличена>, ГБОУ СПО СО «Краснотурьинский политехникум» и Астахова Л.В. заключили указанный договор на срок 01 (один) год в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, что подтверждается копией указанного договора, приобщенной к материалам дела представителем истца (л.д. 10-13).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение оставлено в силе апелляционном определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <дата обезличена>, копия которого приобщена к материалам дела.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Астахова Л.В. <данные изъяты>. и Астаховой Т.С. в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В материалах дела имеются Уведомления (от <дата обезличена> и от <дата обезличена>) истцом Астахову Л.В. о расторжении договора найма жилого помещения, срок которого заканчивается <дата обезличена>. С данными уведомлениями ответчик Астахова Л.В. была ознакомлена под роспись, что подтверждается копиями данных уведомлений, приобщенных к материалам дела (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

На основании ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с Астаховой Л.В. и Астаховой Т.С. суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Краснотурьинский политехникум» к Астаховой Л. В., <данные изъяты> о выселении - удовлетворить.

Признать Астахову Л. В., Астахова А. С., Астахову Т. С. утратившими права пользования комнатами <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Астахову Л. В., Астахова А. С. из комнат <данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен> с отсрочкой 06 месяцев.

Данное решение является основанием для снятия Астаховой Л. В., Астахова А. С., Астаховой Т. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, комнаты № <данные изъяты>

Взыскать с Астаховой Л. В., Астаховой Т. С. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Краснотурьинский политехникум» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательном путем подачи апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение в окончательном виде изготовлено на компьютере 17 апреля 2015 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева