Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2019 ~ М-738/2019 от 25.04.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд г. о. Самара в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой Л. А. к Золотареву Н. В., Администрации г.о. Самара об установлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указав, что ее отцу ФИО6 в <дата> был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный на территории СНТ «Прогресс» по адресу <адрес> участок №. В <дата> ФИО6 было оставлено завещание в отношении данного земельного участка в пользу дочери – истца по делу Ивановой Л.А. <дата> ФИО6 скончался. Истица Иванова Л.А. предприняла меры по оформлению права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовила топографический план земельного участка с уточняемой площадью 827 кв.м., однако в виду отсутствия в ЕГРН сведений о предоставлении кому-либо земельного участка, сведений о земельном участке в целом, а также архивных сведений, истец не имеет возможности оформить свои права в отношении испрашиваемого земельного участка в досудебном порядке.

В ходе рассмотрения дела, истица Иванова Л.А. уточнила исковые требования, в результате чего в качестве соответчика был привлечен Золотарев Н.В. В окончательном виде истец просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, в точках №площадь наложения 5 кв.м.), согласно топографического плана <данные изъяты> от <дата>. Просит установить границы земельного участка, площадью 600,00кв.м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с каталогом координат, приведенным в топографическом плане <данные изъяты> от <дата> который считать неотъемлемой частью решения суда. Признать право собственности в порядке наследования по завещанию умершего <дата> ФИО6, на земельный участок площадью 600,00кв.м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес> за Ивановой Л. А..

В судебном заседании представители истицы – Мициева Л.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Дополнила, что при межевании участка истицы в <дата> выявлено наложение границ земельных участков истца и ответчика в части нахождения строений. Строение ответчика выходит за границы его участка. Кадастровый инженер, который составлял межевой план ответчику в <дата> допустил кадастровую ошибку, указав границу как в старых планах, несмотря на то, что постройка истицы на <дата> уже существовала. В <дата> истица не согласовывала Золотареву границу участков, так как ее участок эксплуатировал, по договоренности, ее брат. То есть граница согласована с лицом, не имеющим на то полномочий.

Ответчик Золотарев Н.В. и его представитель Екатеринин И.И. в судебном заседании исковые требования Ивановой Л.А. не признали, пояснили, что истицей не соблюден досудебный порядок оформления земли. Граница между земельными участками истца и ответчика проходила по прямой линии, в месте пересечения земельных участков ранее забора не было. Между участками находился колодец, он всегда был на территории Золотарева, а после того, как брат истицы огородил его, он стал находиться на территории истца. Право собственности Золотарева Н.В. установлено в судебном порядке, на основании решения суда.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседании не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать по изложенным в возражении основаниям.

Представители третьих лиц - Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2.7 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п.2.8 вышеуказанного закона, в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст.10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план – схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом – схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана – схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Истицей в подтверждение возникновения у нее права на земельный участок, площадью 600,00кв.м., расположенного по адресу <адрес> представлена членская книжка садовода ФИО6, согласно которой с <дата> оплачивалась охрана земельного участка № по <адрес> лицевой стороны книжки садовода не представлено. Кто производил оплату из указанной книжки не прослеживается.

Согласно списка членов СНТ «Прогресс», предоставленной в материалы дела, пользователем земельного участка № является ФИО6, но данный список не содержит дат, ни кем не заверен.

Из справки № от <дата>, выданной председателем СТ «Прогресс» ФИО8, следует, что земельный участок по адресу <адрес> участок №, числиться, обрабатывается и оплачивается ФИО7.

Иванова Л.А. является дочерью ФИО6, что подтверждается документами, предоставленными в материалы дела.

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом ФИО (исх. № от <дата>) после смерти ФИО6, <дата> года рождения, скончавшегося <дата> <дата> заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является Иванова Л.А.

Истицей предоставлен Дубликат завещания от <дата> составленного ФИО6 в присутствии нотариуса Богатыревой И.Н., согласно которого ФИО6 завещал принадлежащую ему дачу, находящуюся в <адрес>, своей дочери Ивановой Л.А. Данный документ не содержит сведений о том, что указанное завещание не изменялось и не отменялось. Кроме того, объект о котором в завещании идет речь не определен.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № следует, что сведения об объекте недвижимости - земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном на по адресу <адрес> – отсутствуют.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на <дата>., сведений о ранее возникших правах по состоянию на <дата> информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, участок № – отсутствует.

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № установлено, что испрашиваемый Ивановой Л.А. земельный участок согласно представленного каталога координат имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Золотареву Н. В..

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> № от <дата> следует, что в государственном фонде данных отсутствуют материалы отвода земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Также в ГФД отсутствует землеустроительное (межевое) дело в отношении указанного участка. Кроме того согласно данных ГФД имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель в кадастровом квартале №, изготовленное в <дата> <данные изъяты> где в составе дела отсутствует информация о земельном участке с адресом <адрес>

На момент рассмотрения гражданского дела земельный участок площадью 600,00 кв.м, который по мнению истицы должен быть ей предоставлен, не сформирован, границы участка в установленном законом порядке не определены, сведения о спорном земельном участке не внесены в государственный кадастр недвижимости. Схемы распределения земельных участков между членами СДТ «Прогресс», заключения кадастрового инженера о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Прогресс», суду не представлены.

Доказательств того, что Иванова Л.А., после смерти своего отца ФИО6 была включена в члены СДТ «Прогресс», пользуется земельным участком и оплачивает расходы по его содержанию, не имеется.

Суд принимает во внимание, что истицей не представлено заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд не находит оснований для установления границ земельного участка, площадью 600,00кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с каталогом координат, приведенным в топографическом плане <данные изъяты>» от <дата>, и признания права собственности в порядке наследования по завещанию умершего <дата> ФИО6, на указанный земельный участок.

Требования Ивановой Л.А. об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., расположенном по адресу <адрес>, в точках № (площадь наложения 5 кв.м.), согласно топографического плана <данные изъяты>» от <дата>. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положения статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 7 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Судом установлено, что при уточнении истицей границ земельного участка, на который она просит суд признать право собственности в порядке наследования, площадью 600кв.м по адресу: <адрес> выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>

Истица утверждает, что данное обстоятельство произошло в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику – Золотареву Н.В., что подтверждается решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>. Указанным решением за Золотаревым Н.В. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 660,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования - под садоводство.

План земельного участка ответчика Золотарева Н.В. от <дата> в соответствии с которым данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет был изготовлен <данные изъяты>.

Как видно из материалов дела, письменных пояснений кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО5 границы земельного участка с кадастровым номером №, были уточнены по фактическим существующим на местности в <дата>

В ходе рассмотрения дела, были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердившие, что до <дата> забора между участками ФИО6 и Золотаревых в месте расположения построек не было, а в <дата> колодец, который находился на участке Золотарева Н.В., уже был огорожен ФИО6.

Заключение кадастрового инженера ИП ФИО2 от <дата> о наличии реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не может быть принято судом во внимание, поскольку, местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> выполнено после проведения межевания участка Золотарева Н.В. и после проведенной реконструкции построек, расположенных на вышеуказанном участке №.

Кроме того, из предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> реестрового дела в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, следует, что по заявлению Золотарева Н.В. от <дата> произведен кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в соответствии с предоставленным межевым планом (каталогом координат) и актом согласования границ со смежными землепользователями. Смежная граница с участком № в точках № в индивидуальном порядке с ФИО7 <дата>, фактическим пользователем земельного участка. Довод представителя истицы о том, что ФИО7 является ненадлежащим лицом при согласовании границ, не состоятелен, поскольку, до настоящего времени право Ивановой Л.А. на спорный земельный участок не признано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют доказательства наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Л. А. к Золотареву Н. В., Администрации г.о. Самара об установлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>

Судья Медведева Н.П.