Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2018 от 16.03.2018

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.06.2018 Дело №2-2304/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре Фирсовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к Вяткину Алексею Леонидовичу и Вяткиной Марии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Первая управляющая компания» обратилось с исковым заявлением к Зайцеву А.А., в обоснование которого указало, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***. Истец в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика, кроме того, предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от ***. Претензий от ответчика по качеству жилищно-коммунальных услуг в адрес истца не поступало. Жилищно-коммунальные услуги оказываются надлежащим образом. Ответчик ежемесячно получает квитанции для оплаты за жилищно-коммунальные услуги и уведомлён о сумме задолженности. Кроме того, ответчику направлено уведомление о необходимости погасить существующую задолженность. На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать сумму задолженности за предоставленные ранее жилищно-коммунальные услуги ответчик не реагирует, в добровольном порядке сумму задолженности не оплачивает. Судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика, был отменён определением мирового судьи судебного участка №7 Чкаловского судебного района от 25.12.2017. С учётом изложенного ООО «Первая управляющая компания» просит суд взыскать с Зайцева А.А. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на *** в сумме 67692 руб. 53 коп., в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2230 руб. 78 коп.

Определением суда от 14.05.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Вяткин Алексей Леонидович, Вяткина Мария Юрьевна.

Определением суда от 14.06.2018 принят отказ ООО «Первая управляющая компания» от исковых требований к Зайцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Белоногов С.А. на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал и не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены почтой по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2017 по делу №2-115/2017, вступившим в законную силу 01.06.2017, удовлетворены исковые требования Зайцева А.А. к Вяткину А.Л., Вяткиной М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в *** (далее – квартира), выселении из данного жилого помещения.

Указанным выше решением суда установлено, что собственником *** в *** на основании договора купли-продажи от *** является Зайцев А.А., право собственности которого зарегистрировано 11.07.2016. В данном жилом помещении постоянно проживают Вяткин А.Л. и Вяткина М.Ю. Зайцев А.А. доступа в жилое помещение не имеет. Вяткина М.Ю. является прежним собственником квартиры, Вяткин А.Л. приходится её супругом. По договору купли-продажи Вяткина М.Ю. продала *** С. квартиру. *** между С. и Зайцевым А.А. заключён договор купли-продажи, по условиям которого последний приобрёл квартиру в собственность. Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что иных лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, помещение свободно от прав третьих лиц. Условий о сохранении за Вяткиной М.Ю. и (или) членами её семьи права пользования квартирой договор купли-продажи не содержит.

Как видно из акта о приеме-передаче ключей, составленного *** судебным приставом-исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Антоновым В.В. с участием должника по исполнительному производству – Вяткина А.Л., взыскателя – С., квартира была освобождена Вяткиным А.Л. ***.

При таких обстоятельствах Вяткина М.Ю. и Вяткин А.Л. в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны своевременно производить оплату оказанных им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период их проживания в квартире, и несут перед ООО «Первая управляющая компания» солидарную ответственность по данным обязательствам.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** в *** от *** ООО «Первая управляющая компания» выбрано в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома.

Из материалов дела, в том числе, платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** годы видно, что ООО «Первая управляющая компания» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, и предоставляет жильцам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Для учёта начислений и платежей за содержание жилья, коммунальные услуги в отношении *** открыт лицевой счёт ***.

Согласно выписке по лицевому счету *** за период с *** по состоянию на *** имелась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 58047 руб. 66 коп. За указанный период начислена к оплате сумма 70897 руб. 66 коп., фактически оплачена сумма 61252 руб. 19 коп. Таким образом, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг на *** составляет 67692 руб. 53 коп.

Ответчиками, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуто наличие у них задолженности в указанной сумме, в частности, не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, а также неверность произведённых истцом расчётов.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и взыскивает в пользу ООО «Первая управляющая компания» солидарно с Вяткина А.Л., Вяткиной М.Ю. задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в сумме 67692 руб. 53 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию солидарно сумма уплаченной ООО «Первая управляющая компания» государственной пошлины в размере 2 230 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к Вяткину Алексею Леонидовичу и Вяткиной Марии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вяткина Алексея Леонидовича и Вяткиной Марии Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в сумме 67692 рубля 53 копейки, в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 230 рублей 78 копеек, всего 69 923 рубля 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов