Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2015 ~ М-99/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-143/2015г.

Решение

Именем Российской Федерации

24сентября2015года г.Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

с участием: представителя истца - Карпенко А.В. (по доверенности от 16.01.2015 г.), представителя ответчика - Белоусовой А.Г. (по доверенности № 527 от 27.11.2012г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кротову Д.С. к ОАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения о возложении обязанности согласовать график отключения электроэнергии для переноса электрощитовой из помещения № жилого <адрес> микрорайона № <адрес> края,

Установил:

Кротов Д.С. обратился в суд с иском к ОАО «Красноярскэнергосбыт» об обязании согласовать отключения электроэнергии для переноса электрощитовой. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю за № №, истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 18.05.29014 по ДД.ММ.ГГГГ г., по его инициативе проведено общее собрание собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, в форме заочного голосования со следующей повесткой: разрешение Кротову Д.С. перенос электрощитовой из нежилого помещения № №, многоквартирного <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кротов Д.С. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.) согласно проектной документации № выполненной ООО «АПБ Архитектора ФИО4», а также определения места хранения протокола и других документов общего собрания - нежилое помещение № многоквартирного дома <адрес>, <адрес>. Согласно проколу подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> мкр. 3, проведенного в форме заочного голосования, проголосовало 100 % собственников, принято единогласное решение «За» по всем пунктам повестки собрания. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений, истец обратился в управляющую компанию ОАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения с заявлением о согласовании графика отключения электроэнергии для переноса электрощитовой. Письмом ОАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского межрайонного отделения ему отказано в отключении электроэнергии для переноса электрощитовой. Полагает, что данный отказ отделения является незаконным.

Истец Кротов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя Карпенко А.В. (полномочия проверены) (л.д. 64, 88).

Представитель истца Карпенко А.В. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ОАО «Красноярскэнергосбыт» - Белоусова А.Г. (по доверенности) в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве: ОАО «Красноярскэнергосбыт» с 01.01.2011г. выбрано собственниками многоквартирного <адрес> <адрес> управляющей организацией. Между собственниками МКД № <адрес> и ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор управления МКД, согласно которому, в том числе определен состав общего имущества, в частности в который входит система электрических сетей: вводно-распределительные устройства. После проведения общего собрания собственников, в том числе с вопросом на повестке дня: «о разрешении Кротову Д.С. переноса электрощитовой из нежилого помещения № № многоквартирного <адрес> <адрес>. Кротов Д.С. обратился с заявлением в управляющую организацию ОАО «Красноярскэнергосбыт» с заявлением о допуске ИП ФИО6 для переноса электрощитовой в МКД № <адрес> <адрес> согласно проекта. В ответ на указанное обращение Кротову сообщили, что перенос оборудования электрощитовой в помещение, пристраиваемое к многоквартирному <адрес>, невозможен, так как планируемый объект будет располагаться а охранной зоне сетей водоотведения, что является недопустимым нарушением норм строительства. Также раздел проекта на электрическую часть выполнен без учета технических условий и не согласован. Расстояние от некапитального нестационарного объекта под металлической лестницей (на входе в помещение электрощитовой до канализационного люка (канализационной сети) составляет 1 метр. Кроме того, при наружном осмотре линий сети проверяют размещение несогласованных объектов, сооружений в охранной зоне канализационных сетей и сооружений на них. Истцом не предоставлено согласование с гарантирующей организацией - ОАО «Э.ОН Россия», на размещение объекта в охранной зоне. Кротов Д.С. в адрес ОАО «Красноярскэнергосбыт» с заявлением о выдаче технических условий не обращался (л.д.41-43). Также представитель ответчика пояснил, что проект, который представил представитель истца, готовился на топо-основе (тахометрическая съемка), масштабом <данные изъяты> В данном случае от объекта, возведенного истцом до колодца, расстояние составляет 1 метр, исходя из топо-съемки и данного масштаба, учитывалось в 1 см -5 м, в связи с чем, произведен замер обычной линейкой на плане, получилось 0.2 см х 5 = 1 м (от люка до объекта, возведенного истцом), кроме того, сам объект построен на отмостке дома.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права возникают, в том числе, вследствие действий граждан и юридических лиц.

Статья 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на даты принятия решения обшим собраний собственников МКД № 18) предусматривает, что, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данною дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно частям 1, 5 статьи 161, статье 162 ЖК РФ и пунктов 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу пунктов 39, 42 названных Правил, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 г. № 613 утверждены «Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», которые устанавливают общие параметры и рекомендуемое минимальное сочетание элементов благоустройства для создания безопасной, удобной и привлекательной среды территорий муниципальных образований (п. 1.1. Приказа №613).

В соответствии с п. 1.2. Приказа № 613 рекомендации могут применяться полностью или частично для разработки норм и правил благоустройства территорий городских и сельских поселений, муниципальных районов, городских округов либо внутригородских территорий города федерального значения для применения при проектировании, контроле за осуществлением мероприятий по благоустройству территории, эксплуатации благоустроенных территорий.

Проектирование и эксплуатация элементов благоустройства обеспечивают требования охраны здоровья человека, исторической и природной среды, создают технические возможности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по территории муниципального образования (пункт 1.3. Приказа № 613).

Требования охраны здоровья человека включают: противопожарные, санитарно-гигиенические, конструктивные, технологические, планировочные требования, предотвращающие получение заболеваний и травм.Согласно пункту 2.10.1. «Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 г. № 613, некапитальными нестационарными обычно являются сооружения, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений - это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера. Следует иметь в виду, что отделочные материалы сооружений должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям, нормам противопожарной безопасности, архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и освещения, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При остеклении витрин рекомендуется применять безосколочные, ударостойкие материалы, безопасные упрочняющие многослойные пленочные покрытия, поликарбонатные стекла. При проектировании мини-маркетов, мини-рынков, торговых рядов рекомендуется применение быстровозводимых модульных комплексов, выполняемых из легких конструкций.

В пункте 2.10.2.1. названного «Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», утвержденных Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011г. №613, предусмотрено: следует учитывать, что не допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений под козырьками вестибюлей и станций метрополитена, в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, трубопроводов, а также ближе 10м от остановочных павильонов и технических сооружений метрополитена, 25 м - от вентиляционных шахт, 20 м - от окон жилых помещений, перед витринами торговых предприятий, 3 м - от ствола дерева.

Вышеперечисленные положения также закреплены в разделе 2.10. Решения Шарыповского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм и правил по благоустройству территории муниципального образования город Шарыпово Красноярского края».

Согласно п.п. 9 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Согласно примечанию 7.23 и таблице 14 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 №78, расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших канализационных сетей до зданий и сооружений в зависимости от видов канализации должно составлять не менее трех метров.

Кроме того «Правила устройства электроустановок», утвержденные приказом Минэнерго РФ от 20 июня 2003 г. № 242, определяют понятие электропомещения – это помещение или отгороженные (например, сетками) части помещения, в которых расположено электрооборудование, доступное только для квалифицированного обслуживающего персонала (П.1.1.5.ПУЭ).

Пунктом 4.1.23. ПУЭ предусмотрено: в электропомещениях проходы обслуживания, находящиеся с лицевой или с задней стороны щита, должны соответствовать следующим требованиям:

ширина проходов в свету должна быть не менее 0,8 м, высота проходов в свету не менее 1,9 м. Ширина прохода должна обеспечивать удобное обслуживание установки и перемещение оборудования. В отдельных местах проходы могут быть стеснены выступающими строительными конструкциями, однако ширина прохода в этих местах должна быть не менее 0,6 м.

В силу пункта 1.3.1. новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в «Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 13 января 2003 г. № 6 и других нормативных документах.

Так в соответствии с пунктом 1.3.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей до начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо: получить технические условия в энергоспабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.

Согласно «Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 13 января 2003г. №6 электрооборудование - совокупность электрических устройств, объединенных общими признаками.

В соответствии с п. 1.2.2 «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правил технической эксплуатации электроустановок), потребитель обязан обеспечить, в том числе содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями Правил, правил безопасности и других нормативно-технических документов; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок.

Как следует из договора управления многоквартирными домами (далее – МКД) от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Красноярскэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ. выбрано собственниками многоквартирного <адрес> края управляющей организацией, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. подведения итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования (л.д. 44-58).

На основании заключенного договора управления с собственниками данного МКД, ОАО «Красноярскэнергосбыт» выполняет работы но содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Между собственниками МКД № <адрес> и ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор управления МКД, согласно которому, в том числе определен состав общего имущества (приложение № 3), в частности в который входит система электрических сетей: вводно-распределительные устройства.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю за № №, (л.д. 6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по его инициативе проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, в форме заочного голосования со следующей повесткой: разрешение Кротову Д.С. перенос электрощитовой из нежилого помещения № многоквартирного <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2014г.) согласно проектной документации № выполненной ООО «АПБ Архитектора ФИО4», проголосовало 100 % собственников «За» (л.д. 7).

Кротов Д.С. обратился с заявлением в управляющую организацию ОАО «Красноярскэнергосбыт» с заявлением (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) о допуске индивидуального предпринимателя ФИО6 для переноса электрощитовой в МКД № <адрес> <адрес> согласно проекта электрощитовой (л.д. 59).

Как следует из ответа на указанное обращение, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., перенос оборудования электрощитовой в помещение, пристраиваемое к многоквартирному <адрес> со стороны восточного фасада (согласно проекта) невозможен, так как планируемый объект будет располагаться а охранной зоне сетей водоотведения, что является недопустимым нарушением норм строительства. Также раздел проекта на электрическую часть выполнен без учета технических условий и не согласован (л.д. 60)

В адрес управляющей организации поступило письмо от МКУ «СГХ» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) с указанием на то, что изменение проектного местоположения электрощитовой может негативным образом отразиться на электроснабжении дома; и запрошена копия выданных Кротову Д.С. технических условий на перенос электрощитовой из нежилого помещения № МКД № <адрес>. В ответ на указанный запрос было пояснено, что Кротов Д.С. в адрес ОАО «Красноярскэнергосбыт» с заявлением о выдаче технических условий не обращался (письмо исх. № от 28.05.2014г.) (л.д. 61-62).

Истцом в материалы дела представлены: проектная документация «Электрощитовая» шифр № выполненная ООО «АПБ Архитектора ФИО4»; проектная документация «Перенос электрощитовой», шифр № ЭО.ЭМ., выполненная индивидуальным предпринимателем ФИО7 (л.д. 70-87).

Как следует из проектной документации шифр 271-14, в данной части проекта выполнен перенос электрощитовой из помещения 145, расположенного на 1-м этаже жилого <адрес> пристроенное помещение, выполненное по проекту ООО «АПБ Архитектора ФИО4».

Судом установлено, что в нарушение вышеприведенных правовых норм истцом построен объект, в который он намерен перенести электрощитовую из нежилого помещения № <адрес> микрорайона № <адрес>.

Истцом при проведении собрания собственников была предложена на утверждение проектная документация по переносу электрощитовой, нарушающая нормы действующего законодательства.

В судебном заседании установлено и усматривается из проектной документации, расстояние от возведенного некапитального нестационарного объекта под металлической лестницей (на входе в помещение электрощитовой до канализационного люка (канализационной сети) составляет менее трех метров, а именно: 1 метр. Кроме того, согласно п.п «л» пункта 3.2.14. «Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3-02.2001», утвержденных приказом Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. № 168, при наружном осмотре линий сети проверяют размещение несогласованных объектов, сооружений в охранной зоне канализационных сетей и сооружений на них.

В нарушение перечисленных выше норм истцом не получены технические условия в энергоснабжающей организации, проектная документация выполнена с нарушением норм строительства, не согласована с энергоснабжающей организацией и органом государственного энергетического надзора, не получены технические условия в энергоснабжающей организации.

Гарантирующей организацией, обслуживающей сети канализации на территории города Шарыпово Красноярского края, является ОАО «Э.ОН Россия», что подтверждается постановлением главы города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ При этом истцом в адрес не предоставлялось согласование с гарантирующей организацией на размещение объекта в охранной зоне (л.д. 37).

Также, в соответствии с техническим паспортом многоквартирного <адрес> в помещении № находится электрощитовая названного дома, обслуживающая более одного помещения в данном доме (л.д. 66-69).

В результате обследования жилого дома (акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.) комиссией в составе представителей ШРМО ОАО «Красноярскэнергосбыт» был произведен осмотр электрощитовой, в результате осмотра установлено, что нежилое помещение - электрощитовая находится на 1-м этаже в пятиэтажном жилом дому, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Вход в помещение электрощитовой состоит из металлической лестницы; помещение имеет размеры в плане 1,74х4,3 м; вход в смежное помещение с электрощитовой отсутствует. В помещении расположено оборудование: щит распределительный – 2 шт., ВРУ 0,4 кв-1 шт. (л.д. 38-40). Таким образом, в электрощитовой располагается электрооборудование, обеспечивающее электроснабжение МКД № 18.

Таким образом, спорное нежилое помещение - электрощитовая, изначально не имело самостоятельного функционального назначения, предназначалось для обслуживания всех помещений в многоквартирном доме <адрес> электрооборудование является общим имуществом МКД и обслуживает более одного помещения и обеспечивает электроснабжение дома.

В пристроенном к МКД № <адрес> объекте:

-    ширина объекта около 1,0 м,

-    высота объекта 1,8 м, то есть при переносе электрооборудования из помещения электрощитовой (расположенной в МКД) в пристроенный объект ширина и высота прохода будет составлять меньше установленных ПУЭ, что не будет обеспечивать удобное обслуживание установки.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

ФИО12 обратился в Шарыповский городской суд Красноярского края с исковым заявлением о признании недействительным распоряжения Администрации г.Шарылово Красноярского края № от 14.08.2012г. о включении в реестр муниципального имущества помещения в МКД, являющимся общим имуществом собственников.

Решением Шарыповского городского суда признано недействительным распоряжение Администрации города Шарыпово Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр муниципального имущества нежилого помещения № № площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном <адрес> края, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома (л.д.28-33).

Как следует из указанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрирован переход права собственности к Кротову Д.С. Далее, по решению собственника, нежилое помещение № 144, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было объединено с нежилым помещением № №, расположенное в этом же доме и было образовано нежилое помещение № площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности Кротова Д.С. на образованное нежилое помещение под № №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП был зарегистрирован переход права собственности на нежилое помещение № к ФИО9 В связи с расторжением сторонами данного договора, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и обращением сторон с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП было зарегистрировано право собственности Кротова Д.С. на указанное нежилое помещение № №

После вынесения указанного решения суда, по инициативе собственника помещения в указанном жилом доме – ФИО8 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД № <адрес>, в форме заочного голосования, с повесткой дня: «Запретить перенос электрощитовой (нежилого помещения) МКД № 18, в связи с тем, что электрощитовая является общим имуществом собственников МКД и обслуживает более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) в данном доме». Собственники жилых помещений, принявших участие в голосовании, проголосовали «За» - 100 % голосов, что подтверждается протоколом подведения итогов голосования от 24.06.2015г (л.д.63).

Доводы представителя истца о том, что в представленной проектной документации указано, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям всех норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении рабочими чертежами мероприятий, суд находит несостоятельными, поскольку перенос электрощитовой не соответствует положениям вышеприведенных правовых норм.

Таким образом, исковые требования Кротова Д.С. являются необоснованными, не законными, и поэтому не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░