Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3886/2022 ~ М-3584/2022 от 11.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    8 декабря 2022 года                                                                    г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

    при секретаре судебного заседания Климовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3886/2022 по исковому заявлению Роговой Н.В, к Рогову С.И. о признании утратившим права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Рогова Н.В. обратилась в суд с иском к Рогову С.И. о признании утратившим права пользования квартирой, указав, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С согласия истца в квартире зарегистрирован проживает ее брат - ответчик Рогов С.И., который в ней же и зарегистрирован. В последние несколько лет ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, что явилось причиной разрушения его семьи и потери работы - он нигде не работает, встал на путь асоциального образа жизни. В последнее время стал продавать вещи из квартиры для покупки алкогольных напитков - в октябре 2022г. продал холодильник истца. Неоднократно увольнялся с работы за появление на рабочем месте в состояние алкогольного опьянения, что подтверждается записями в его трудовой книжке.

Находясь в состоянии алкогольного опьянения, 28.12.2021г. в подъезде дома по <адрес> ответчик совершил мелкое хулиганство и по заявлению жительницы подъезда ФИО4 ответчик постановлением Советского районного суда от 29.12.2021 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ. Проживая в квартире истца, ответчик испортил ее и отказался сделать в ней ремонт. А после того, как истец за свой счет сделал ремонт в квартире и привела ее в порядок, ответчик стал ее захламлять своими пустыми бутылками из-под алкогольных напитков и окурками, испортил газовую плиту на кухне, устроил в квартире беспорядок. За все время проживания в квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поэтому истцу приходится их оплачивать за свой счет. На неоднократные требования истца добровольно выписаться из квартиры и освободить ответчик не реагирует. Отказ ответчика выселиться и выписаться из квартиры нарушает права истца, собственника квартиры, что вынудило ее обратиться в суд с настоящим иском. Так как каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком квартирой между сторонами не заключалось, какого-либо соглашения о продлении прописки не составлялось, и ответчик не имеет каких-либо прав на спорную квартиру, то в силу закона истец вправе требовать выселения ответчика из квартиры и снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования квартирой истца, расположенной адресу: <адрес>, выселить ответчика из квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, обязав его передать истцу ключи от входной двери квартиры. Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Рогова Н.В. и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили его удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные суду доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что в спорной квартире проживает с согласия истца ее брат - ответчик Рогов С.И., который зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 30.01.2015, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно пояснений истца, не опровергнутых стороной ответчика, в последние несколько лет Рогов С.И. стал злоупотреблять спиртными напитками, что явилось причиной разрушения его семьи и потери работы - он нигде не работает, встал на путь асоциального образа жизни. В последнее время стал продавать вещи из квартиры для покупки алкогольных напитков - в октябре 2022 года продал холодильник истца. Неоднократно увольнялся с работы за появление на рабочем месте в состояние алкогольного опьянения, что подтверждается записями в трудовой книжке, копия которой имеется в материалах дела.

Кроме того, ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, 28.12.2021 в подъезде дома по <адрес> совершил мелкое хулиганство и по заявлению жительницы подъезда ФИО4 ответчик постановлением Советского районного суда от 29.12.2021 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от 29.12.2021.

Проживая в квартире истца, ответчик не поддерживал чистоту и порядок, не оплачивает коммунальные услуги, и не несёт бремя расходов по содержания жилого помещения, истец несут бремя содержания жилого помещения.

На неоднократные требования истца добровольно выписаться из квартиры и освободить ответчик не реагирует.

Отказ ответчика выселиться и выписаться из квартиры нарушает права истца, собственника квартиры, что вынудило его обратиться в суд с настоящим иском.

Так как каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком квартирой между сторонами не заключалось, какого-либо соглашения о продлении прописки не составлялось, и ответчик не имеет каких-либо прав на спорную квартиру, то в силу закона истец вправе требовать выселения ответчика из квартиры и снятия его с регистрационного учета.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением прав.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, по вине ответчика истец, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, а также истец несут расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика.

Отсутствие у Рогова С.И. иного жилого помещения на праве собственности само по себе основанием для отказа в удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при указанных обстоятельствах требования истца об устранении нарушений прав собственника и признания Рогова С.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании Рогова С.И. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

При указанных обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Роговой Н.В. к Рогову С.И. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Роговой Н.В, к Рогову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить Рогова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Рогова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 10-ти дневной срок с момента вступления решения суда в законную силу передать Роговой Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Рогова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Рогова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                подпись                                                            И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.

Копия верна

Судья

Секретарь