Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2017 ~ М-402/2017 от 18.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года                                                                                          город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к Алексееву Н.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о выселении из кв. № д. № по ул. .... в г. ..... Свои требования истец основывает на том, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

хх.хх.хх г. жилой дом № по ул. .... признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Петровой Т.В., Алексееву Н.В., Петрову Н.И., Петровой Е.Н., Петровой Н.Н., Романовой И.Н., Фокиной М.Н. зарегистрированным по адресу .... была предоставлена квартира по адресу: .....

На основании распоряжения № от хх.хх.хх г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» расторгнут договор социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх г. по адресу: ...., в связи с чем до хх.хх.хх г. Петрова Т.В. и все члены ее семьи должны были сняться с регистрационного учета по адресу: .... сдать в администрацию Олонецкого городского поселения ключи от вышеуказанной квартиры. хх.хх.хх г. был заключен новый договор социального найма жилого помещения №.

До настоящего времени Алексеев Н.В. не выселился и не снят с регистрационного учета по адресу: .....

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. вынесенным в судебном заседании к производству приняты уточненные требования истца о выселении Алексеева Н.В. из жилого помещения расположенного по адресу: .... вселении по договору социального найма в жилое помещение расположенное по адресу: .....

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Петров Н.И., Петрова Е.Н., Петрова Н.Н., Романова И.Н., Фокина М.Н.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности иск поддержала по основаниям указанным в нем.

Ответчик Алексеев Н.В. иск признал.

Третье лицо Петрова Т.В. с иском не согласилась, пояснила, что площадь жилого помещения предоставленного по договору найма не позволяет вселить в него Алексеева Н.В., который фактически не является членом семьи Петровой Т.В., проживает отдельно с сожительницей.

Фокина М.Н., Петрова Е.Н., Петрова Н.Н. поддержали позицию высказанную Петровой Т.В.

Третьи лица Петров Н.И. и Романова И.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора полагавшего иск удовлетворить частично, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому представляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением представлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что Алексеев Н.В. с хх.хх.хх г. зарегистрирован по адресу .....

В соответствии с актом обследования помещения и заключением комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным)для постоянного проживания от хх.хх.хх г. .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению главы Олонецкого городского поселения № от хх.хх.хх г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» Петровой Т.В., Алексееву Н.В., Петрову Н.И.,Петровой Е.Н.,Петровой Н.Н.,Романовой И.Н.,Фокиной М.Н. предоставлена квартира общей площадью .... кв.м. расположенная по адресу: ..... Договор социального найма на занимаемое Петровой Т.В., Алексеевым Н.В., Петровым Н.И., Петровой Е.Н.,Петровой Н.Н.,Романовой И.Н.,Фокиной М.Н.жилое помещение по адресу .... подлежит расторжению. В срок до хх.хх.хх г. указанным лицам надлежало сняться с регистрационного учета по адресу: .....

В силу договора социального найма № от хх.хх.хх г. заключенного между главой Олонецкого городского поселения и Петровой Т.В., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ..... Согласно названного договора с нанимателем в качестве членов его семьи вселяются Алексеев Н.В., Петров Н.И.,Петрова Е.Н.,Петрова Н.Н.,Романова И.Н.,Фокина М.Н. Договор подписан сторонами.

Полагая, что исковые требования о выселении Алексеева Н.В. подлежат удовлетворению, суд учитывает, что представленное ответчику жилое помещение по адресу ...., общей площадью .... кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям ...., общая площадь предоставляемого жилого помещения больше площади жилого помещения из которого выселяется ответчик.

То обстоятельство, что предоставленное жилое помещение не является равнозначным по размеру жилой площади не имеет значение для рассматриваемого дела, поскольку согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данное требование истцом выполнено.

Доводы третьего лица Петровой Т.В. о том, что в связи с большим количеством проживающих лиц вселение Алексеева Н.В. в предоставляемое жилое помещение не желательно, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку предоставление другого жилья взамен пришедшего в непригодное для эксплуатации состояние носит компенсационный характер для нанимателя и членов его семьи. Алексеев Н.В. исходя из представленных документов является членом семьи нанимателя, был зарегистрирован по .... в качестве члена семьи нанимателя и имеет право на предоставление жилья и вселение в него.

С учетом позиции третьего лица о том, что ответчик не проживал в жилом помещении на .... и не вселяется во вновь предоставленное жилое помещение, третье лицо, в случае регистрации Алексеева Н.В. в предоставленной квартире, вправе поставить перед судом вопрос о признании Алексеева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Относительно требования истца о вселении Алексеева Н.В. в квартиру № дома № по ул. .... в г. ...., суд полагает обоснованным указать, что вселение в жилое помещение по договору социального найма является не обязанностью, а правом лица, ввиду чего суд не вправе вынести решение о понуждении ответчика вселиться в жилое помещение, ввиду чего считает обоснованным указать в решении, что ответчик вправе вселиться в предоставленное администрацией жилье.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, указанная государственная пошлина подлежит в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Выселить Алексеева Н.В. из жилого помещения расположенного по адресу: .... предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Алексеева Н.В. государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в сумме .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья Хольшев А.Н.

    Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

                                                          изготовлено 13.06.2017 года.