Решение по делу № 2-165/2013 (2-5564/2012;) ~ М-6542/2012 от 21.11.2012

Дело № 2- 165(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2013 года                                город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Елистратовой О.Е.,

при секретаре Волковой В.И.,

с участием истицы Тихоновой Н.А., представителя ответчика Перова А.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Смирновой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Н.А. к Перову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тихонова Н.А. обратилась в суд с иском к Перову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что квартира принадлежит ей на праве собственности. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 8 которого указано, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, квартира свободна от прав и притязаний третьих лиц, а также, лиц, сохраняющих право пользования, не имеется. Однако в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик Перов А.И., который не является членом ее семьи, место пребывания которого неизвестно.

В судебном заседании Тихонова Н.А. иск поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она получила квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой было указано, что по вышеуказанному адресу зарегистрировано два человека. В домовой книге сведений о регистрации Перова А.И. не имеется. Она обратилась в отдел УФМС, где ей пояснили, что Перов А.И. обратился с заявлением об обмене паспорта, в котором была отметка о его регистрации по адресу: <адрес>, в связи с чем его регистрация была восстановлена.

Ответчик Перов А.И. извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, место пребывания ответчика суду неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя Перова А.И. назначен адвокат Энгельсского филиала <адрес> коллегии адвокатов.     

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГКП РФ адвокат Смирнова М.В. иск не признала, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.     

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с законом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    Квартира по адресу: <адрес>, квартира. 18, принадлежит на праве собственности Тихонова Н.А. на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), копией договора купли-продажи (л.д. 5-6). Ответчик Перов А.И., в качестве члена семьи не истцом, ни предыдущим собственником квартиры, не вселялся в вышеуказанную квартиру, сведений о его регистрации в домовой книги не имеется (л.д. 9-12). Кроме этого, согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок ним, ограничения (обременения) права, правопритязания, в отношении спорной квартиры, не зарегистрированы (л.д. 8). Доказательств наличия соглашений по праву пользования жилым помещением между собственником и ответчиком по делу не имеется. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 14,56, 67,198 ГПК РФ, судрешил:Прекратить право Перова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Перову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья                                О.Е. Елистратова Секретарь                          В.И. Волкова