Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2021 ~ М-550/2021 от 27.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.о.Чапаевск                                                                                               9 июня 2021 года

      Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – Козловой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-817/21 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Мехтиеву Р.И.о. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,-

    У С Т А Н О В И Л:

       Представитель администрации г.о.Чапаевск обратилась в суд с исковым заявлением к Мехтиеву Р.И.о. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

       В судебном заседании представитель истца – Козлова О.Ф., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> на основании договора <Номер обезличен> аренды земельного участка Мехтиеву Р.И.о. предоставлен во временное владении и пользование земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 2.024 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объектов придорожного сервиса, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск,               <Адрес обезличен>», для использования в целях завершения строительства объектов придорожного сервиса. <Дата обезличена> срок Договора аренды земельного участка истек. Ответчик - Мехтиев Р.И.о., продолжает использовать земельный участок с <Дата обезличена> без прав. Задолженность в виде суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами у ответчика перед муниципальным образованием г.о.Чапаевск за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рубль <Данные изъяты> коп. <Дата обезличена> ответчику безуспешно направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок с момента получения претензии. <Дата обезличена> от Мехтиева Р.И.о. в счет погашения задолженности от <Дата обезличена> на счет муниципального образования поступили денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Остаток задолженности с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп. Просила взыскать с Мехтиева Р.И.о. в пользу администрации г.о.Чапаевск задолженность по арендной плате в виде неосновательного обогащения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными - <Данные изъяты> рублей              <Данные изъяты> коп.

Ответчик – Мехтиев Р.И.о., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

      Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о. Чапаевск к Мехтиеву Р.И.о. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

       Согласно Договору <Номер обезличен> земельного участка от <Дата обезличена> муниципальное образование г.о.Чапаевск предоставило Мехтиеву Р.И.о. во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 2.024 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объектов придорожного сервиса, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>», для использования в целях завершения строительства объектов придорожного сервиса. П.2.1 Договора размер арендной платы за земельный участок составляет <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала (п.2.2). Земельный участок предоставлен на срок три года. (п.3.1). Имеется акт приема-передачи от <Дата обезличена>.

       Согласно Расчету арендной платы размер арендной платы за год составляет: <Данные изъяты> = <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп., где <Данные изъяты> рубля – кадастровая стоимость земельного участка (руб.); 4% - процент от кадастровой стоимости, устанавливаемый в зависимости от периода использования земельного участка.

       По сведениям кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 2ю024+/-16 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>», разрешенное использование: для строительства и эксплуатации объектов придорожного сервиса, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> администрацией г.о.Чапаевск ответчику направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 394.291 рубль 47 коп., в тридцатидневный срок с момента получения претензии.

       Согласно расчету муниципального образования г.о.Чапаевск сумма неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком рассчитывается в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Чапаевск Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования г.о.Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов», Решением Думы г.о.Чапаевск Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (ред. от <Дата обезличена>) «Об утверждении коэффициентов, определяющих размер арендной платы за использование земельных участков в муниципальном образовании г.о.Чапаевск Самарской области, государственная собственность на которые не разграничена» и определяется по формуле:

Ап—Скад х Кв х Ки, где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год; Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае, если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка (2785024); Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением 0,0600.

Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год. (<Дата обезличена>-1,474, <Дата обезличена> - 1,417).

Сумма неосновательного обогащения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> равна <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп.

    Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

    В соответствии с п. 7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

    Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    В п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно ст.388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации в силу п.1 ст.2 Федерального закона от <Дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.ст.164, 165, п.3 ст.433 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о факте заключения договора и о содержании его условий.

Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но был исполнен ими.

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

    В случаях, когда на земельных участках располагаются объекты капитального строительства, доказательствами фактического использования земельного участка конкретным в том в конкретный период времени могут являться выписки из ЕГРП на недвижимое имущества и сделок с ним на объекты недвижимого имущества.

    В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок, орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внесение платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.2 ст.3.3. Федерального закона от <Дата обезличена> №137-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

     Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

    В соответствии с п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

    В судебном заседании установлено, что по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка муниципальное образование г.о.Чапаевск предоставило Мехтиеву Р.И.о. во временное владении и пользование земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 2.024 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объектов придорожного сервиса, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> для использования в целях завершения строительства объектов придорожного сервиса. Срок действия договора определен на срок три года. <Дата обезличена> срок действия Договора аренды земельного участка истек. С <Дата обезличена> Мехтиев Р.И.о. использует указанный выше земельный участок без прав.

<Дата обезличена> ответчику безуспешно направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в тридцатидневный срок с момента получения претензии.

<Дата обезличена> от Мехтиева Р.И.о. в счет погашения задолженности получена оплата в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Остаток задолженности с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составил <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп. Поскольку задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, то суд полагает требования администрации г.о.Чапаевск в части взыскании задолженности по арендной плате в виде неосновательного обогащения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

    В силу п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

    В соответствии с расчетом истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп.

    Расчет ответчиком не оспорен, суд признает представленный расчет исковых требований верным, принимает его во внимание.

    Анализируя вышеизложенное, суд считает, что отсутствие заключенного договора аренды не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Суд принимает во внимание, что право собственности ответчика на земельный участок не оформлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Мехтиеву Р.И.о. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Мехтиева Р.И.о., <Дата обезличена> года рождения, в пользу администрации г.о.Чапаевск задолженность по арендной плате в виде неосновательного обогащения с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с                    <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп.

Взыскать с Мехтиева Р.И.о. в доход государства – УФК по <Адрес обезличен>, государственную пошлину в размере <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

     Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                 Овсянников С.В.

                                                                                                                                                           Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                           14 июня 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-817/21

УИД <Номер обезличен>