Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2014 ~ М-2999/2014 от 03.07.2014

Гражданское дело № 2-3027/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арининой А.В. к Парасниченко А.А. о выделе доли, об обращении взыскания на долю в квартире

У С Т А Н О В И Л :

Аринина А.В. обратилась в суд с иском к Парасниченко А.А. о выделе доли, об обращении взыскания на долю в квартире. В обосновании иска указала, что 17.09.2011г. между ней и Парасниченко А.И., Парасниченко А.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>1 за 1 260 000 руб. Свои обязательства она исполнила в полном объеме. 21.11.2012г. решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска иск Парасниченко А.И. к Парасниченко А.А., Арининой А.В. о признании недействительными сделки и применении последствий недействительности сделки удовлетворен в полном объеме. 19.03.2013г. определением Ульяновского областного суда решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. Таким образом, за ней прекращено право собственности на вышеуказанную квартиру. До настоящего времени решение суда не исполнено, прошло 10 месяцев с момента предъявления исполнительного листа. Ответчик погасил только 17 000 руб. После вступления решения в законную силу за ответчиком признано право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиру по <адрес>1. Кроме того, ответчик состоит в браке с Парасниченко Н.В. и является собственником 1/3 доли квартиры по <адрес>. Просит выделить 1/5 долю ответчика в квартире по адресу: <адрес>1 в натуре, а именно признать за Парасниченко А.А. право собственности на комнату площадью 9,42 кв.м., за Парсниченко А.И. – на комнату площадью 14,13 кв.м., 7, 48 кв.м., санузел, кухню, коридор признать местами общего пользования вышеуказанной квартиры, возложить на ОСП по Заволжскому району обратиться взыскание на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>1, выделить 1/3 долю ответчика в квартире по адресу: <адрес> в натуре, а именно признать за Парасниченко А.А. право собственности на комнату площадью 12,2 кв.м., за Парасниченко Н.В.. – на комнату площадью 18 кв.м., за ФИО7 – комнату площадью 10 кв.м, санузел, кухню, кладовую признать местами общего пользования вышеуказанной квартиры, возложить на ОСП по Заволжскому району обратиться взыскание на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>61.

Определением суда в качестве 3 –го лица привлечена Костина Л.И.

Впоследствии представитель истицы уточнил исковые требования, просил выделить 1/5 долю в общем имуществе за ответчиком в квартире по адресу: <адрес>1, обратиться взыскание на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>1 в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, выделить 1/3 долю в общей собственности супругов за ответчиком в квартире по адресу: <адрес>, обратиться взыскание на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истица Аринина А.А., её представитель в судебном заседании уточненные исковые требовании и доводы, изложенные в иске, поддержали.

В судебное заседание не явился ответчик Парасниченко А.А. о месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

3-е лицо Парасниченко Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика Парасниченко А.А., 3-го лица Парасниченко Н.В. – Ильин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что

В судебное заседание не явился 3-е лицо Парасниченко А.И., о месте и времени извещен.

3-е лицо Костина Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель 3-х лиц Парасниченко А.И., Костиной Л.И. – Перешнев С.С., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал. Суду пояснил, что

В судебное заседание не явился представитель ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, о месте и времени извещен.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав показания явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Парасниченко А.И. к Арининой А.В., Парасниченко А.А. о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделки, исполнительного производства № в отношении должника Парасниченко А.А, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

По решению Засвияжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Парасниченко А.И. к Арининой А.В., Парасниченко А.А. удовлетворен. Признана недействительной сделка по выдаче Парасниченко А.И. доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Парасниченко А.А. Признана недействительной сделка - договор купли-продажи <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Парасниченко А.И., Парасниченко А.А.. (продавцы) и Арининой А.В. (покупатель).

Право собственности Арининой А.В. на <адрес> в <адрес> прекращено. Признано право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за Парасниченко А.И. – 4/5 доли, за Парасниченко А.А. – 1/5 доля. Взыскано с Парасниченко А.А. в пользу Арининой А.В. полученные в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 260 000 руб. Взыскано в пользу государственного казенного учреждения здравоохранения « Областная клиническая психиатрическая больница им. ФИО12» в счет оплаты амбулаторной комиссионной судебно - психиатрической экспертизы с ФИО2, ФИО1 по 3350 руб. с каждого. Взыскано в пользу Парасниченко А.И. с Арининой А.В., Парасниченко А.А. в счет возмещения судебных расходов по уплате гос.пошлины по 650 руб. с каждого. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа №, выданного Засвияжским районным судом о взыскании с Парасниченко А.А. в пользу взыскателя Арининой А.В. задолженность в сумме 1 260 000 руб.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 20.12.2013г. с Парасниченко А.А. в пользу Арининой А.в. взыскано неосновательное обогащение в размере 475 214,32 руб., расходы по оформлению доверенности 800 руб., по оплате услуг представителя 6 00руб., по оплате госпошлины 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа №№, выданного Заволжским районным судом о взыскании с Парасниченко А.А. в пользу взыскателя Арининой А.В. задолженность в сумме 482 414,32 руб.

22.04.2014г. вышеуказанные исполнительные производства объединю в сводное исполнительное производство № №

Судом установлено, что Парасниченко А.А., Парасниченко Н.В., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.рождения являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> являются Парасниченко А.А. (1/5 доля), Костина Л.И. (4/5 доли), что подтверждается копий свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Костиной Л.И. возникло на основании договора дарении доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Парасниченко А.И. в настоящее время собственником вышеуказанной квартиры не является.

В силу ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Спорные жилые помещения - указанные квартиры расположены в многоквартирных жилых домах. Раздел в натуре данного имущества в силу его технических особенностей (невозможность устройства отдельного второго входа в квартиру и другое) невозможен.

При таком положении оснований в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации для раздела спорных квартир в натуре не имеется.

В соответствии с ч 1. ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании вышеизложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о выделе 1/5 доли квартиры по <адрес>1 и 1/3 доли квартиры по <адрес> и об обращении взыскания на указанные доли следует отказать, поскольку продажа спорный квартир с публичных торгов лишит 3-х лиц Парасниченко Н.В., Парасниченко К.А., Костиной Л.И. права преимущественной покупки продаваемой доли ответчика. Также суд отмечает, что истцом не соблюден порядок обращение взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренный ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Арининой А.В. к Парасниченко А.А. о выделе 1/5 доли в общем имуществе в квартире по адресу: <адрес> об обращении взыскания на 1/5 долю в вышеуказанной квартире путем продажи с публичных торгов, а также о выделе 1/3 доли в общей собственности в квартире по адресу: <адрес> об обращении взыскания на 1/3 долю в вышеуказанной квартире путем продажи с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Иванова С.Ю.