Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-105/2014 (2-2174/2013;) ~ М-2016/2013 от 20.11.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием представителя истца Ватуля О.В., ответчика Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/2014 по иску Марютиной Е.И. к Ивановой Т.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности и регистрации права собственности на земельный участок, признание права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л :

Марютина Е.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Ивановой Т.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности и регистрации права собственности на земельный участок, признание права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 20400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан передаточный акт, в соответствии с которым Марютина Е.И. передала ответчику в собственность указанный земельный участок, а ответчик Иванова Т.А. приняла вышеуказанное имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта. По условиям заключенного договора (п. 5.1) цена земельного участка составила ***. В соответствии с п. 5.2 в цену земельного участка включается авансовый платеж в размере ***, который выплачен истцу ответчиком до подписания настоящего договора. В соответствии с п. 5.3 цена земельного участка по договору должна быть выплачена Покупателем продавцу в течение 90 дней с момента регистрации права собственности Покупателя на приобретаемый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 20400 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, запись регистрации №. Однако в нарушение п. 5.3. заключенного договора купли-продажи оплата стоимости земельного участка в размере *** ответчиком по договору купли-продажи до настоящего времени не произведена. С момента регистрации Ивановой Т.А. права собственности на спорный земельный участок прошло более одного года. Таким образом, просрочка оплаты стоимости земельного участка в соответствии с договором составила десять месяцев. В связи с нарушением ответчиком условия договора об оплате товара, Марютина Е.И. письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомила Иванову Т.А. о намерении расторгнуть договор купли-продажи. Поскольку никакого ответа от ответчика истцом в тридцатидневный срок получено не было, Марютина Е.И. считает возможным требовать расторжения данного договора в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит расторгнуть договор купли продажи земельного участка площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка, заключенный между Марютиной Е.И. и Ивановой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Ивановой Т.А. на вышеуказанный земельный участок, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Марютиной Е.И. право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка.

В судебном заседании стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Марютиной Е.И. и Ивановой Т.А.

2. Прекратить право собственности Ивановой Т.А. на земельный участок площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.).

3. Признать за Марютиной Е.И. право собственности на земельный участок площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Иванова Т.А. отказывается от взыскания с Марютиной Е.И. платежей по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

5.Стороны взаимно отказываются от взыскания судебных расходов по делу и каких-либо имущественных требований, вытекающих из договора, купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд,-

о п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Марютиной Е.И. и Ивановой Т.А..

2. Прекратить право собственности Ивановой Т.А. на земельный участок площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.).

3. Признать за Марютиной Е.И. право собственности на земельный участок площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Иванова Т.А. отказывается от взыскания с Марютиной Е.И. платежей по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

5.Стороны взаимно отказываются от взыскания судебных расходов по делу и каких-либо имущественных требований, вытекающих из договора, купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение 15 дней.

Председательствующий С.У. Ванеев