Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2016 ~ М-2324/2016 от 04.10.2016

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       «08» ноября 2016 года                                                                               с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием истца Ганиной ФИО1.,

третьего лица, заявившего самостоятельные требования Ганина ФИО2.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2441/16 по исковому заявлению Ганиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение в реконструированном состоянии, заявление третьего лица Ганина ФИО2, заявившего самостоятельные требования

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от № года №. На основании Постановления Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Хлебоприемному предприятию» Ганиной ФИО1 и членам ее семьи: сыну Ганину ФИО3, 1968 года рождения, супругу Ганину ФИО4 1938 года рождения безвозмездно была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Ганин ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер Ганин ФИО4. В 2004 году, на принадлежащем истице земельном участке, в целях улучшения жилищных условий был возведен пристрой к основному строению. Данное строение возведено самовольно, без получения на то разрешений соответствующих органов. В результате выполненной реконструкции площадь жилого помещения увеличилась. В 2011 году сын истицы Ганин ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Ганиной ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. Данным решением постановлено: «Установить юридический факт принятия Ганиным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ганиным ФИО2 право собственности на 1/6 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года». В настоящее время истица имеет намерение оформить свое право на жилое помещение, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным в связи с чем, обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила свои требования и с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на 5/6 долей объекта недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 72,4 кв.м., в порядке на следования после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании Ганин ФИО2. привлеченный к участию в деле по инициативе суда в качестве третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора просил признать за ним право собственности на 1/6 долю объекта недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном состоянии.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице Ганиной ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Постановления Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей Хлебоприемному предприятию» Ганиной ФИО1 и членам ее семьи: сыну Ганину ФИО3, 1968 года рождения, супругу Ганину ФИО4, 1938 года рождения безвозмездно была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ганин ФИО3, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО5. наследниками после смерти Ганина ФИО3 являются: Ганина ФИО1 - мать и Ганин ФИО4 - отец. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдавались, однако обращение к нотариусу с заявлением свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ганин ФИО4, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО5 наследниками после смерти Ганина ФИО4 являются: Ганина ФИО1 - супруга и Ганин ФИО2 - сын. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру не выдавались, однако обращение к нотариусу с заявлением свидетельствует о фактическом принятии наследства.

         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

      Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

       Судом было установлено, что наследниками после смерти Ганина ФИО4. являются его супруга Ганина ФИО1. и сын Ганин ФИО2

Согласно решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия Ганиным ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Ганина ФИО4 и за ним признано право собственности на 1/6 долю дома. Однако, решение было вынесено без учета реконструкции.

В период с 2004 по 2007 год третьим лицом самовольно, без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция, к основному строению возведен пристрой. После реконструкции площадь жилого помещения изменилась с 51,0 кв.м. на 72,4 кв.м., что подтверждается Актом обследования, выполненным ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту обследования ГУП «ЦТИ» Красноярский филиал Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес> заложен дверной проем между помещениями № и № Лит А, демонтирован оконный проем в наружной стене в помещении № лит А и устроен арочный проем, возведен отапливаемый пристрой Литера А 2, год постройки 2007, общей площадью 21,7 кв.м., в лит А 2 установлены санитарно-технические приборы и оборудование.

В связи с тем, что реконструкция была произведена самовольно, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области отказывает в согласовании самовольной реконструкции и истица не может оформить право собственности на реконструированный жилой дом во внесудебном порядке в связи с чем, обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Центр пожарного аудита» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что в результате реконструкции выполнены требования пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах, и требования нормативных документов по пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО ПК «Горжилпроект» по инженерно-техническому состоянию конструкций квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок под реконструированным жилым домом принадлежит истице Ганиной ФИО1. на праве собственности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и заявление третьего лица, заявившего самостоятельные требования в полном объеме, в связи с тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок под реконструированным домом, при этом самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными экспертными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Ганиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Признать за Ганиной ФИО1 право собственности на 5/6 долей объекта недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном состоянии.

Заявление третьего лица Ганина ФИО2, заявившего самостоятельные требования - удовлетворить.

Признать за Ганиным ФИО2 право собственности на 1/6 долю объекта недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования после смерти Ганина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Судья -        И.А. Ключникова