Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2017 ~ М-400/2017 от 02.06.2017

    № 2-565/2017

    Решение

    Именем Российской Федерации

    17 августа 2017 года                                  с. Владимиро-Александровское

    Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района, Еремину И.Г. с привлечением в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Партизанского муниципального района о признании недействительным договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, применении последствий недействительности сделки,

    установил:

прокурор обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что в ходе проведенной проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района и Ереминым И.Г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Из договора следует, что он был заключен на новый срок, без проведения аукциона, что противоречит действующему законодательству, тем самым нарушены права неопределенного круга лиц на возможность приобретения в аренду спорного земельного участка, а также нарушены права муниципального образования Партизанский муниципальный район, поскольку размер арендной платы за земельный участок мог быть увеличен на торгах, проводимых в форме открытого аукциона.

Просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №Ф аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района и Ереминым И.Г.

    Прекратить зарегистрированное право аренды Еремина И.Г. наземельный участок с кадастровым номером №

    Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязавЕремина И.Г. передать, а администрацию Екатериновского сельского поселенияПартизанского муниципального района принять по акту приема-передачиземельный участок с кадастровым №

    В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

    Глава Екатериновского сельского поселения Смыченко О.Ф. иск признала в полном объеме.

    Ответчик Еремин И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Представитель администрации Партизанского муниципального района просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с требованиями прокурора согласны.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района и Ереминым И.Г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №

    Данный договор был заключен на основании постановления главы Екатериновского сельского поселения о заключении нового договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

    Из анализа указанных документов следует, что договор аренды земельного участка был заключен без проведения аукциона, что недопустимо в силу вышеперечисленных правовых норм, в связи с чем, требования прокурора являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    иск удовлетворить.

    Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на запад от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под строительство комплекса придорожного сервиса.

    Прекратить право аренды Еремина И.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на запад от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира<адрес> земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под строительство комплекса придорожного сервиса.

    Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать Еремина И.Г. передать администрации Екатериновского сельского поселения Партизанского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Глазунова Я.В.