Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2014 ~ М-712/2014 от 27.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Сукачевой О.В.

при секретаре Костюк Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Клишиной Т.В., третьему лицу Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилась в суд с иском к Клишиной Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тольятти Регион ипотека» и Клишиной Т.В. был заключен договор займа № № Согласно условиям договора займ предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту Договором был предусмотрен залог указанного выше Объекта недвижимости.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по Договору. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанный Объект недвижимости и принял его на баланс.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности Истца на Объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством, в связи с чем Ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, «-лили на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу, передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Согласно Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в Объекте недвижимости, принадлежащем истцу на праве собственности, никто не зарегистрирован, продолжает незаконно проживать Клишина Т.В..

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Клишина Т.В. в судебное заседание не явилась, но поступило заявление, в котором с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Прокурор считает исковые требования истца законными и обоснованными.

В силу ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АБ «ГПБ- Ипотека» (ОАО) удовлетворить.

Признать Клишину Т.В., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Клишину Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Клишиной Т.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>