Решение по делу № 2-864/2020 (2-6942/2019;) от 25.12.2019

№ 2-864/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                       27 января 2020 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Файзуллиной Р.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его со взысканием задолженности за пользование жилым помещением, ссылаясь на то, что помещение в общежитии предоставлено на время трудовых отношений между сторонами, однако после их прекращения ответчик не освобождает жилое помещение и не вносит платежи за его пользование.

Заочным решением Химкинского городского суда Московской области от 19.08.2019 иск удовлетворен.

Определением того же суда от 25.12.2019 заочное решение отменено в связи с заявлением ответчика и возобновлено рассмотрение дела.

При новом рассмотрении дела истец отказался от требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении – отказ от иска в данной части требований принят судом с прекращением производства.

В остальной части требований представитель иск поддержал.

Ответчик не явился, извещался по адресу, указанному им в адресованном в суд заявлении об отмене заочного решения, не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечения срока хранения, в связи с чем несут риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ с учетом п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела ответчик с 11.11.2014 по 11.10.2019 проживал в жилом помещении по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> (по плану БТИ <адрес>), находящемся в государственной собственности и в хозяйственном ведении истца, на основании договора <№ обезличен> от <дата> найма специализированного жилого помещения в общежитии.

По условиям договора помещение предоставлено во временное пользование на время трудовых отношений. Специализированный наем прекращается в связи с прекращением трудовых отношений.

Приказом ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» № 1-к от 12.01.2018 трудовой договор с ответчиком расторгнут и ответчик уволен по п.2 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации с 15.01.2018.

Жилое помещение ответчик освободил 11.10.2019 по передаточному акту.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 5.1 договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением в течение 10 банковских дней с момента получения квитанции на оплату.

В силу ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного расчета, не опровергнутого ответчиком, проверенного судом и признанного правильным, усматривается, что задолженность ответчика за период с 31.08.2016 по 28.02.2019 составила 238 521,79 руб.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за требование о взыскании задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «Главное военно-строительное управление №14» задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору <№ обезличен> за период с 31.08.2016 по 28.02.2019 в размере 238 521,79 руб. и судебные расходы в размере 5585 руб. по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Букин