Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2016 (2-6666/2015;) ~ М-6465/2015 от 17.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/16 по иску Самигуллина Э.Г. к ОАО «Региональный деловой центр», Журавлеву И.О., Калашниковой И.И., Кондрашовой Л.А., Липатовой М.Е., Малышевой Т.А., Нуриевой З.М., Ольшанникову С.Е., Савосину Д.В., Самигуллиной Р.В., Ржавскому М.А., Шелест С.П., Хрящевой Т.П., с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Самигулин Э.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником *** и *** долей в праве общей долевой собственности в нежилом здании, расположенном по адресу адрес. Указанные доли соответствуют нежилым помещениям №...) общей площадью *** кв.м и №... общей площадью по *** кв.м. соответственно, расположенным на *** этаже указанного здания, собственниками оставшихся долей являются ответчики. Просит суд прекратить право собственности Самигулина Э.Г. на *** и *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью застройки *** кв.м. инв.№... литер №..., расположенном по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый номер №..., общей площадью *** кв.м. расположенного на *** этаже по адресу адрес, признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на *** этаже дома №... по адрес; выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый номер №..., общей площадью *** кв.м, расположенного на *** этаже по адресу адрес признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №... общей площадью *** кв.м, расположенное на *** этаже дома №... по адрес

В судебном заседании представитель истца Марьева Ю.О., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики ОАО «Региональный деловой центр», Журавлев И.О., Калашникова И.И., Кондрашова Л.А., Липатова М.Е., Малышева Т.А., Нуриева З.М., Ольшанников С.Е., Савосин Д.В., Самигуллина Р.В., Ржавский М.А., Шелест С.П., Хрящева Т.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата нежилые помещения были переданы застройщиком ОАО «Региональный деловой центр» Самигулину Э.Г. по актам приема-передачи для проведения отделочных работ.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес изготовленным *** по состоянию на дата, нежилому помещению присвоен номер №... общая площадь помещения составляет *** кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.01.2013 за Самгуллиным Э.Г. признано право общей долевой собственности на на долю в размере *** на нежилое здание, площадью застройки – *** кв.м, инв. №..., литер №... соответствующую нежилому помещению №... площадью *** кв.м, в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес и долю в размере *** на нежилое здание, площадью застройки – *** кв.м, инв. №..., литер №..., соответствующую нежилому помещению №... площадью *** кв.м, в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес; прекращено право общей долевой собственности ОАО «Региональный деловой центр» на долю в размере *** на нежилое здание, площадью застройки – *** кв.м, инв. №..., литер №... соответствующую нежилому помещению №... площадью *** кв.м, в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес долю в размере *** на нежилое здание, площадью застройки – *** кв.м, инв. №..., литер №..., соответствующую нежилому помещению №... площадью *** кв.м, в объекте незавершенного строительства по адресу: адрес

На основании указанного решения Самигуллину Э.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные нежилые здания от дата серии №... (запись в реестре №...) и серии №... (запись в реестре №...) соответственно.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес изготовленным *** по состоянию на дата, нежилому помещению с площадью *** кв.м. присвоен №...

В соответствии с техническим планом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес изготовленным *** по состоянию на дата, нежилому помещению с площадью *** кв.м. присвоен №...

Разрешением Главы г.о.Самара №... от дата жилая секция со встроенно- пристроенными объектами культбыта *** расположенная по адресу адрес введена в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта незавершенного строительства по адресу: адрес в натуре между совладельцами установлена техническими заключениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которым в собственность Самгуллина Э.Г. могут быть выделены изолированные жилые помещения, расположенные на *** этаже в доме №... по адрес площадью *** кв.м. соответственно.

На спорные нежилые помещения выданы кадастровые паспорта. Так, нежилому помещению площадью *** кв.м.присвоен кадастровый номер №..., нежилому помещению площадью *** кв.м. присвоен кадастровый номер №...

Суд приходит к выводу, что заявленные Самгуллиным Э.Г. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Абзац 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусматривает вступившее в законную силу судебное решение основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самигуллина Э.Г. удовлетворить.

Прекратить право собственности Самигуллина Э.Г. на *** долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., литер №... расположенном по адресу: адрес.

Выделить Самигуллину Э.Г. в натуре долю в общей долевой собственности в виде нежилого помещения, кадастровый номер №..., общей площадью *** кв.м, расположенного на *** этаже в доме №... по адрес

Признать за Самигуллиным Э.Г. право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер №... общей площадью *** кв.м, расположенное на *** этаже дома №... по адрес

Прекратить право собственности Самигуллина Э.Г. на *** долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., литер №... расположенном по адресу: адрес.

Выделить Самигуллину Э.Г. в натуре долю в общей долевой собственности в виде нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью ***.м, расположенного на *** этаже в доме №... по адрес

Признать за Самигуллиным Э.Г. право собственности на нежилое помещение, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на *** этаже дома №... по адрес

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2016 г.

Судья                /подпись/            С.А. Семенцев