Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2015 ~ М-94/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-172/2015

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Ключниковой А.В., представителя ответчика – адвоката Пронина А.И. (по ордеру № 94 от 12.02.2015 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой Анастасии Витальевны к Соколову Максиму Игоревичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ключникова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Соколову М.И. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако Соколов М.И. свои обязательства не исполнил, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

В судебном заседании истец Ключникова А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик не является членом её семьи, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключала. Регистрация ответчика в спорной квартире принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Ответчик Соколов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, Соколовым М.И. не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в <адрес>, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Пронин А.И. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.

Свидетели ФИО6, ФИО7 допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом помещении проживает отец истицы, ответчик в спорном жилом помещении не живет, место жительства его не известно.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколов М.И. (продавец) продал, а Ключникова А.В. (покупатель) купила в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно п.6 договора, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит Соколов М.И. (ответчик по делу), который обязался сняться с регистрационного учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № № что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соколов М.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ключниковой Анастасии Витальевны:

Признать Соколова Максима Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :