Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8771/2016 ~ М-6750/2016 от 26.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиева Р.О. к ЗАО «ответчик1» , ЖСК «ответчик 2», третьему лицу Турбаевой А.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «ответчик1» , ЖСК «ответчик 2», третьему лицу Турбаевой А.В. о признании права собственности.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и третьим лицом подписано соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК №, согласно которому Турбаева А.В. уступает истцу права и обязанности по договору участия в ЖСК, а именно, в отношении АДРЕС, общей площадью 37, 1 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ между Турбаевой А.В. и ответчиком подписан договор об участии в ЖСК №, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности спорной квартиры. Согласно пп. 2.1.1 вышеуказанного соглашения, квартира продается за сумму 1879 920 рублей. Истцом исполнены все обязательства перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №3, общей площадью 37, 1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Представитель истца Калабин С.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, требования иска поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. Причина их не явки суду не известна.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, чтоТурбаева А.В. заключила договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик 2» (л.д.5-16).

Согласно п.2.1.1 договора, общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 2088800 рублей, размер паевого взноса составляет 1879920 рублей (л.д.7).

Свои обязательства по оплате паевого взносов Турбаева А.В. выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 20), а также актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между Турбаевой А.В. и Велиевым Р.О. подписано соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № (л.д. 18).

Копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт передачи истцом денежных средств Турбаевой А.В. в размере 1879920 рублей (л.д.19)

Пунктом 2.2.2 дополнительного соглашения, подписанного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25), изменен предмет договора об участии в ЖСК, сумма которого составляет 2 587247, 80 рублей (л.д.20).

Согласно уведомления УФСГРКИК по ..... правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы (л.д.27).

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: …свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Как следует из договора об участии ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного истцом, стоимость общего размера взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 1 879 920 рублей (л.д.7).

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст. 333.16 НК РФ, государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 50 БК РФ, в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: …государственной пошлины (за исключением государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, указанных в статьях 56, 61, 61.1, 61.2, 61.3, 61.4 и 61.5 настоящего Кодекса, государственной пошлины, предусмотренной абзацем двадцать восьмым настоящей статьи) - по нормативу 100 процентов.

На основании изложенного, суд полагает необходимым довзыскать с ответчика в лице ЖСК «ответчик 2» государственную пошлину, поскольку при подаче иска, исходя из его цены 1879 920 рублей, надлежало оплатить государственную пошлину в размере 17599, 60 рублей, однако истец оплатил государственную пошлину в размере 9500 рублей (л.д.4).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Велиева Р.О. к ЗАО «ответчик1» , ЖСК «ответчик 2», третьему лицу Турбаевой А.В. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Велиеваым Р.О. право собственности на квартиру № 3, общей площадью 37, 1 кв.м, расположенную АДРЕС.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик 2» в доход государства государственную пошлину в размере 8099 (восемь тысяч девяносто девять) рублей 60 (шестьдесят) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья: