Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2017 ~ М-337/2017 от 01.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Зарянкиной В.Н. – Ульяновой Е.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2017 по иску Зарянкиной В. Н. к Овчинникову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать ответчика, с учетом изменения предмета исковых требований, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что Зарянкина В.Н. - ее мать, которая является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, согласно справке ТСЖ, зарегистрирован ответчик Овчинников В.Н. – бывший сожитель матери, который членом семьи собственника не является, из квартиры добровольно выехал, забрав вещи, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении Овчинникова В.Н. не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Ответчик Овчинников В.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суд причине. О слушании дела извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, возвращенными в адрес суда по причине отсутствия адресата, что подтверждается данными почтового идентификатора. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 16-17).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от 0603.2017 года подтверждается, что Зарянкина В.Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,14,15).

Согласно справке ТСЖ «Офицерский дом» от ДД.ММ.ГГГГ Овчинников В.Н. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что истец - ее двоюродная сестра, они проживают в одном <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик - бывший сожитель сестры, который добровольно выехал из ее <адрес> около полугода назад и до настоящего времени не приезжал, его личных вещей в квартире не видела, где он сейчас ей неизвестно.

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что истец - его мать, она сожительствовала с ответчиком в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, он выехал из квартиры около полугода назад, забрал свои вещи, с тех пор в квартиру не приходил, вселиться не пытался. Где ответчик проживает сейчас не знает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарянкиной В. Н. удовлетворить.

Признать Овчинникова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Овчинникова В. Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова