Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-330/2022 ~ М-1-313/2022 от 22.08.2022

    УИД 73RS0014-01-2022-000515-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                                                                     р.п. Николаевка

      Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-330/2022 по иску Кураева Алексея Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок в порядке наследования,

                                            УСТАНОВИЛ:

в суд с названным иском обратился Кураев А.Н., просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 30,54 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 887 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан между Комитетом по управлению имуществом Николаевского района и ФИО1, выдано свидетельство на право собственности ? жилого дома /двухкомнатная квартира/ деревянный, надворные постройки общая площадь 30,54 кв.м, жилая площадь 23,81 кв.м.. Свидетельство зарегистрировано в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, р.<адрес>, его инвентаризационная стоимость составляет 463753 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 поселковой администрации № выделен земельный участок в р.<адрес> ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 887 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 на вышеуказанный земельный участок. Согласно расчету цены выкупа всего земельного участка, стоимость его составляет 4070 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. При жизни она оставила завещание, согласно которому, земельный участок и жилой дом она завещала истцу.

После смерти ФИО12 он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, после запроса необходимых сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка, оказалось, что жилой дом находится в общей долевой собственности Поповой Любови Олеговне-1/6 доля, Павлова Даниила Викторовича - 1/6 доля, Павлова Арсения Викторовича-1/6 доля, и муниципального образования «ФИО4 городское поселение» ФИО4 <адрес> – ? доля.

Истец обращался в Администрацию Николаевского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, однако ему поступил ответ, что в Администрации имеются сведения о принадлежности ? доли жилого <адрес> в р.<адрес> ФИО3 в связи с приватизацией квартиры, в реестре муниципальной собственности квартира ФИО12 не значится.

Истец также обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки, но ему пришло уведомление об отсутствии технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В настоящее время во внесудебном порядке невозможно разрешить данный вопрос.

В судебное заседание истец Кураев А.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Представители ответчиков- Администрации АМО Николаевский район, КУМИЗО АМО Николаевский район в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Николаевского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Попова Л.О., Павлов Д.В., Павлов А.В. в судебное заседание не явились, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

                   На основании положения, утвержденного Постановлением ФИО4 администрации ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом ФИО4 передал ФИО1 по договору на передачу квартир (дома) в собственность граждан ? жилого дома, общей площадью 30,54 кв.м., в том числе жилой 23,81 кв.м. и надворные постройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кВ.1. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 администрации ФИО4 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов, Фондом (комитетом) имущества р.<адрес> на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на ? жилого дома/двухкомнатная квартира/ деревянный, надворные постройки, общей площадью 30,54 кв.м., жилой площадью 23,81 кв.м. по адресу <адрес>, р.<адрес>.

ФИО4 поселковой администрации ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФИО4 администрации ФИО4 <адрес> №-р от 04.06.97г «О приватизации жилья» и учитывая то, что ФИО1 пользовалась ранее, предоставлен земельный участок площадью 887 кв.м. на праве пользования ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании ФИО4 поселковой администрации от 06.08.2199г №, выдано свидетельство УЛО:№ на земельный участок, площадью 887 кв.м., в том числе с/х угодий 587, из них пашни 587, 300- прочих угодий, по адресу р.<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни ФИО12 составила завещание в пользу Кураева Алексея Николаевича, согласно которому завещала принадлежащую ей недвижимость, находящуюся по адресу: р.<адрес>1, ФИО4 <адрес>.

Согласно копии Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № на территории р.<адрес>, имеющейся в материалах дела, в списках граждан под № указана ФИО1, кадастровый номер земельного участка 73:09:020201:423 площадь земельного участка 0,887 кв.м. в пользовании, адрес <адрес>, для развития ЛПХ, дата и номер регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1195+/-8, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>. Правообладателями указаны Попова Любовь Олеговна, Попов Даниил Викторович, Павлов Арсений Викторович (долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля каждого в праве 40/300).

Согласно Выписки из ЕГРН объектом кадастрового учета является жилой <адрес>, р.<адрес>, ФИО4 <адрес>, площадью 123,7 кв.м., по 1/6 долей в праве общей долевой собственности на который принадлежат Поповой Любови Олеговне, Павлову Даниилу Викторовичу, Павлову Арсению Викторовичу, и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Муниципальному образованию «ФИО4 городское поселение» ФИО4 <адрес>.

Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, объектом учета является жилой дом, год постройки 1972, общей площадью 105,90 кв.м, правообладателями указаны Попова Л.О., Павлов А.В., Павлов Д.В.., доля в праве каждого по 1/6 на основании договора о передаче в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, доля в праве 1/2 на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследстванаследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии похозяйственных книг за 2018-2022гг. видно, что ФИО4 хозяйства по <адрес>, кВ.1 в р.<адрес> указана ФИО1, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала одна. Сведений о ее детях, супруге, родителях в <адрес> не имеется.

Из материалов наследственного дела видно, что наследник по завещанию Кураев Алексей Николаевич обратился к нотариусу в установленный законом 6 месячный срок с заявлением о выдаче свидетельства на право на наследство.

    Постановлением нотариуса нотариального округа ФИО4 <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную долю жилого дома, оставшееся после смерти гр. ФИО1 было отказано, в связи с тем, что подтвердить принадлежность жилой площади наследодателю на праве собственности не представляется возможным, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих и технических документах, а также наличии расхождений в площади объекта.

Судом установлено, что Кураев А.Н. является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1 принявшим наследство в установленный законом срок, других наследников по завещанию, наследников обязательной доли не имеется.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, площадью 123,7 кв.м. с долей в праве в размере ? и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1195+/-8, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности. При определении размера доли в праве суд исходит из имеющейся не оспоренной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок других сособственников и размера их долей (по 40/300), следует признать за истцом право общей долевой собственности на указанный земельный участок, определив его долю в размере 60/100.

    Учитывая установленные обстоятельства, иск следует удовлетворить, признать за истцом право общей долевой собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Кураева А.Н.

           На основании и руководствуясь ст. 194-197,199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Признать за Кураевым Алексеем Николаевичем право общей долевой собственности с размером доли ? на жилой дом общей площадью 123,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1195+/-8 кв.м. с размером доли 60/100, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Кураевым Алексеем Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                        И.В. Янина