Решение по делу № 2-2386/2016 ~ М-2795/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-2386/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                     09 сентября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузаковой ФИО11 и Пузакова ФИО12 к администрации Ступинского муниципального района Московской области и Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования по закону, о сохранении помещений жилого дома в перепланированном состоянии, о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

УСТАНОВИЛ:

Пузакова В.А. и Пузаков В.А. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Ступинского муниципального района Московской области и Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области, в котором просят установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым; признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым; сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ними право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>.

Требования истцов обоснованы тем, что ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный при указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Они являются детьми умершего ФИО1 и наследниками по закону первой очереди. К нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство, так как на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним. Кроме того, они пользуются наследственным имуществом, произвели ремонт части жилого дома. Ими на земельном участке без получения соответствующих разрешительных документов возведены строения лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (мансарда). Также в помещениях жилого дома произведена перепланировка.

Представитель истцов Пузаковой В.А. и Пузакова В.А. - Скольцов А.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал уточнённые исковые требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Ступинского муниципального района Московской области и Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, третьи лица Дементьев А.Н., Хохлова Т.В. и Синюкова З.Н. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики и третьи лица были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Статьёй 25 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Также ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при указанном жилом доме, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Алфимовского сельского Совета Ступинского района Московской области (л. д. <данные изъяты>), и кадастровой выпиской о земельном участке (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л. д. <данные изъяты>).

При жизни ФИО1 завещания составлено не было.

Истцы Пузакова В.А. и Пузаков В.А. являются детьми умершего ФИО1, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л. д. <данные изъяты>).

Истцы с заявлениями о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращалась, однако после смерти наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку на момент смерти наследодателя ФИО1 проживали совместно с ним (были зарегистрированы по месту жительства), что явствует из представленной справки (л. д. <данные изъяты>); пользовались наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили за свой счёт расходы на его содержание.

Таким образом, истцы Пузакова В.А. и Пузаков В.А., являющиеся наследниками по закону первой очереди, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО1

Других наследников по закону первой очереди не имеется.

Исходя их технического паспорта на жилой дом, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», разрешение на строительство строений лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (пристройка) отсутствует; также отсутствует согласование на перепланировку помещений жилого дома (л. д. <данные изъяты>).

Строительство самовольных строений осуществлялось истцами за счёт их собственных средств.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО6, строительство самовольно возведённых строений лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенных по адресу: <адрес>,полностью завершено, и они готовы к принятию в эксплуатацию. Указанные строения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, принадлежавшем наследодателю истцов. При возведении строений соблюдены строительные, градостроительные, противопожарные нормы и требования СНиП. Права и законные интересы других лиц, в том числе сособственников домовладения и смежных землепользователей, самовольно возведённые строения не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают. Перепланировка помещений жилого дома также выполнена с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем возможно сохранение помещений жилого дома в перепланированном состоянии (л. д. <данные изъяты>).

Таким образом, самовольно возведённые строения расположены на земельном участке, принадлежавшем наследодателю истцов на праве собственности; земельный участок и указанные строения соответствуют своему целевому назначению, градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным и санитарным нормам; строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пузаковой ФИО13 и Пузакова ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области и Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области удовлетворить.

Установить факт принятия Пузаковой ФИО15 и Пузаковым ФИО16 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Пузаковой ФИО17 и Пузаковым ФИО18 право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю жилого дома (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за Пузаковой ФИО19 и Пузаковым ФИО20 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

Сохранить помещения жилого дома (инвентарный №), расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Пузаковой ФИО21 и Пузаковым ФИО22 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин