Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2021 ~ М-544/2021 от 05.02.2021

Дело №

23RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021года        Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И, В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Назаренко Юрию Викторовичу, Назаренко Валентине Васильевне, Назаренко Эдуарду Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от 06.03.2020г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

По заявлению Должника, определением от 12.05.2020г. судебный приказ был отменен. Должник в своем заявлении указала, что не согласен с решением суда.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, утвержденного протоколом от 11.02.2008г.

С февраля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение общей площадью 66,90 кв.м.

Ответчиком с января 2016г. по октябрь 2019г. по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: Холодное водоснабжение — 17394,42 руб.; Отопление - 24125,13 руб.; Отведение сточных вод — 11666,20 руб.; Текущий ремонт — 7478,96 руб.; Вознаграждение председателю Совета дома — 975,45 руб.; Электроснабжение (сутки) — 31630,02 руб.; Горячее водоснабжение (теплоноситель) — 11223,48 руб.; Горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 33124,49 руб.; Холодная вода — 386,59 руб.; Электроэнергия (сутки) — 952,49 руб.; Горячая вода (теплоноситель) — 384,90 руб.; Горячая вода (теплоэнергия) — 1164,02 руб.; Сточные воды — 309,39 руб.; Содержание общего имущества:— 23850,99 руб. Итого: 164666 рубля 53 копеек.

Сумма пени за период с января 2016 г. по октябрь 2019 г. составляет: 32347 рубля 33 копеек.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 197013 рубля 86 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

    На основании вышеизложенного, просят взыскать солидарно с Назаренко Юрия Викторовича, Назаренко Валентины Васильевны, Назаренко Эдуарда Юрьевича в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 197013 рубля 86 копеек.

    Взыскать судебные расходы с Назаренко Юрия Викторовича, Назаренко Валентины Васильевны, Назаренко Эдуарда Юрьевича по уплаченной государственной пошлины в размере 5140 рублей.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от 06.03.2020г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

По заявлению Должника, определением от 12.05.2020г. судебный приказ был отменен. Должник в своем заявлении указала, что не согласен с решением суда.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, утвержденного протоколом от 11.02.2008г.С февраля 2008 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение общей площадью 66,90 кв.м.

Ответчиком с января 2016г. по октябрь 2019г. по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: Холодное водоснабжение — 17394,42 руб.; Отопление - 24125,13 руб.; Отведение сточных вод — 11666,20 руб.; Текущий ремонт — 7478,96 руб.; Вознаграждение председателю Совета дома — 975,45 руб.; Электроснабжение (сутки) — 31630,02 руб.; Горячее водоснабжение (теплоноситель) — 11223,48 руб.; Горячее водоснабжение (теплоэнергия) — 33124,49 руб.; Холодная вода — 386,59 руб.; Электроэнергия (сутки) — 952,49 руб.; Горячая вода (теплоноситель) — 384,90 руб.; Горячая вода (теплоэнергия) — 1164,02 руб.; Сточные воды — 309,39 руб.; Содержание общего имущества:— 23850,99 руб. Итого: 164666 рубля 53 копеек.

Сумма пени за период с января 2016 г. по октябрь 2019 г. составляет: 32347 рубля 33 копеек.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 197013 рубля 86 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 5 140 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199, суд ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

    Взыскать солидарно с Назаренко Юрия Викторовича, Назаренко Валентины Васильевны, Назаренко Эдуарда Юрьевича в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 197013 рубля 86 копеек.

    Взыскать солидарно с Назаренко Юрия Викторовича, Назаренко Валентины Васильевны, ФИО3 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" расходы по оплате государственной пошлины в размере 5140 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий /подпись/          Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021г.