Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6023/2016 ~ М-7490/2016 от 20.09.2016

дело № 2-6023/16

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к товариществу собственников жилья «Наш Город» об исполнении требований, содержащихся в предписании,

У С Т А Н О В И Л:

    Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее по тексту - ГЖИ) обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья «Наш Город» (далее по тексту - ТСЖ) о понуждении к исполнению требований предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 08 июня 2015 года №.

    Представитель истца Забровский И.С., действующий в судебном заседании по доверенности (л.д. 94), исковые требования уточнил, просил обязать ответчика:

произвести перерасчет платы всем собственникам многоквартирного дома за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 г. согласно правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила),

произвести перерасчет платы всем собственникам многоквартирного дома за холодное и горячее водоснабжение за март 2014 года в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2013 г. № 152-Р и от 19.12.2013 г. № 150-Р с учетом норматива на подогрев воды, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 10.02.2009 г. № 33,

произвести перерасчет платы всем собственникам многоквартирного дома за электроэнергию на общедомовые нужды за период времени с мая 2014 г. по апрель 2015 г. в соответствии с п. 44 Правил с учетом нормативов на электроснабжение, утвержденных Распоряжениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области,

внести изменения в платежные документы всем собственникам дома с 01.07.2015 г. в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 27.12.2013 г. № 1161/57 и распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области.

При этом пояснил, что по заявлению собственника жилого дома ФИО3 в 2015 году была проведена проверка деятельности ТСЖ по соблюдению правил и норм технической эксплуатации жилого дома ТСЖ.

В ходе проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вследствие чего было выдано предписание от 08 июня 2015 года № с указанием сроков устранения недостатков до 01.09.2015 года.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание выполнено ответчиком частично, ответчик уклоняется от исполнения предписания, которое направлено на защиту имущественных интересов собственников жилого дома, что и послужило поводом для обращения в суд.

    В судебном заседании председатель ТСЖ Болдырев А.А. и его представитель Козлотова О.В., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

    Представитель ответчика Смирнов М.В., действующий в судебном заседании по доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

При этом пояснил, что истцом проверкой был охвачен период деятельности ТСЖ, когда обязанности председателя ТСЖ выполняла ФИО7, которая начисляла собственникам дома плату за горячее водоснабжение и отопление по завышенным тарифам.

На момент проверки ТСЖ необоснованно получило от жильцов дома по данному виду услуги 301 216,28 руб.

Новым председателем Болдыревым А.А. были предприняты меры для исполнения выданного истцом предписания, в частности из шести пунктов предписания, содержащих требования об устранении недостатков в деятельности ТСЖ, на день предъявления иска исполнены четыре.

Всем собственникам многоквартирного дома произведен перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 г. по 01.06.2015 г.

Ответчиком не исполнены требования предписания о производстве перерасчета платы всем собственникам многоквартирного дома за электроэнергию на общедомовые нужды за период времени с мая 2014 г. по апрель 2015 г. и о внесении изменений в платежные документы всем собственникам дома с 01.07.2015 г. в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 27.12.2013 г. № 1161/57 и распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Акт проверки ГЖИ от 08.06.2015 г. не содержит конкретных сведений о нарушениях со стороны ответчика при начислении платы собственникам многоквартирного дома за электроэнергию на общедомовые нужды за указанный период.

Плата за данные услуги начисляется в соответствии с Правилами, утвержденными в Московской области, нормативами и показаниями общедомового счетчика, стоимость таких услуг не завышена, в какую именно сторону и в каком размере необходимо сделать перерасчет предписание не содержит.

Из предписания и содержания исковых требований не ясно: какие именно изменения необходимо внести ТСЖ в платежные документы всем собственникам дома с 01.07.2015 г.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

    Из материалов дела усматривается следующее.

    На основании распоряжения ГЖИ от 04 июня 2015 года с целью рассмотрения обращения ФИО3 о правомерности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в период с 05.06.2015 г. по 08.06.2015 г. работниками ГЖИ проведена внеплановая проверка деятельности ТСЖ.

По результатам данной проверки составлен акт проверки от 08.06.2015 г. с указанием в нем на выявленные нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, со стороны ответчика.

<данные изъяты>

Истцом предъявлены в суд исковые требования в части предписания, неисполненного ответчиком.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражая против удовлетворения исковых требований о производстве перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 г. согласно Правил и производстве перерасчета платы всем собственникам многоквартирного дома за холодное и горячее водоснабжение за март 2014 года в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2013 г. № 152-Р и от 19.12.2013 г. № 150-Р с учетом норматива на подогрев воды, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 10.02.2009 г. № 33, истец представил письменные доказательства исполнения предписания ГЖИ в указанной части исковых требований.

В частности, персональные данные по лицевым счетам по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.12.2013 г. по 31.05.2015 г., а также сведения о начислении услуг по горячему водоснабжению и отоплению на лицевые счета жильцов дома с учетом выставляемых поставщиком данных услуг (<данные изъяты> и о возврате жителям многоквартирного дома излишне начисленных прежним правлением ТСЖ денежных средств по данному виду услуг.

Представленные сведения об исполнении предписания о производстве перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 г. согласно Правил и производстве перерасчета платы всем собственникам многоквартирного дома за холодное и горячее водоснабжение за март 2014 года в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2013 г. № 152-Р и от 19.12.2013 г. № 150-Р с учетом норматива на подогрев воды, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 10.02.2009 г. № 33, представителем истца в судебном заседании не опровергнуты.

Доказательства иного не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о производстве перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 г. согласно Правил и производстве перерасчета платы всем собственникам многоквартирного дома за холодное и горячее водоснабжение за март 2014 года в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2013 г. № 152-Р и от 19.12.2013 г. № 150-Р с учетом норматива на подогрев воды, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 10.02.2009 г. № 33, в связи с исполнением ответчиком требования предписания ГЖИ в этой части удовлетворению не подлежат.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства по исковым требованиям истца о производстве перерасчета платы всем собственникам многоквартирного дома за электроэнергию на общедомовые нужды за период времени с мая 2014 г. по апрель 2015 г., суд приходит к выводам об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Из акта проверки ГЖИ следует, что представленные на проверку платежные документы с мая 2014 года по апрель 2015 года содержат сведения о включении платы за электроэнергию по общедомовым нуждам, размер которой колеблется от 106,32 рублей до 430,22 рублей.

Причина такого расхождения цен проверкой ГЖИ не установлена.

Между тем, в ходе судебного заседания представителем ответчика даны этому пояснения.

В частности, Смирнов М.В. пояснил, что образование цены по данному виду услуги зависит от сезонности. В летний период стоимость значительно ниже, чем стоимость услуги в зимний период, когда внешнее освещение включается уже около 16.00.

Кроме того, в этот период времени года в ТСЖ работают насосы на отопление дома, которые и потребляют электроэнергию.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств взимания платы по данному виду услуги свыше установленного в Московской области норматива.

Истцом в обоснование своих исковых требований о производстве перерасчета за электроэнергию на общедомовые нужды не представлено доказательств: на какую сумму необходимо произвести перерасчет.

Материалы дела, в том числе материалы проверки ГЖИ, не содержат сведений о размере излишне взысканных денежных сумм по данному виду услуги с жителей дома ТСЖ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о производстве ответчиком перерасчета за электроэнергию на общедомовые нужды удовлетворению не подлежат.

Исковые требования о внесении изменений в платежные документы собственникам дома с 01.07.2015 г. в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 27.12.2013 г. № 1161/57 и распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области удовлетворению не подлежат.

Из предписания и содержания исковых требований не следует: какие именно изменения необходимо внести ТСЖ в платежные документы всем собственникам дома с 01.07.2015 г.

Истцом не представлено доказательств: каким образом сведения, содержащиеся в платежных документах, нарушают права и имущественные интересы собственников жилого дома.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к товариществу собственников жилья «Наш Город» об исполнении требований, содержащихся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 08 июня 2015 года №, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Кудрякова Ю.С.