Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2019 ~ М-905/2019 от 20.05.2019

Дело №2-1145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И., при секретаре – Гуляевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шабанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Алексея Юрьевича к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Романов А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что 18.12.2003 года он был принят в члены ГК «Синега», и ему было выделено место под строительство гаража ***. В 2004 году им за счет собственных средств и своими силами было построено одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: ***. Данное нежилое здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 60551 кв.м., с местоположением: *** с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору аренды №180 от 19.12.2014 года. Согласно вышеуказанному договору срок аренды земельного участка был установлен до 31.12.2014 года. Ранее указанный земельный участок также находился в аренде у гаражного кооператива.

10.06.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды № ***. В связи с трудным материальным положением истец вовремя не оформил права собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, для чего обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако, ему было отказано в принятии документов на регистрацию права собственности по тому основанию, что у него не имеется правоустанавливающего документа на гараж. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33,4 кв.м., этажностью 1, год постройки 2004 год, расположенный по адресу: ***

Истец Романов А.Ю., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Шабанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился. Ранее и.о. главы города Железногорска Андреев И.Н. представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Романова А.Ю. признает в полном объеме. Последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ГК «Синега» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией *** Курской области и гаражным кооперативом «Синега» в лице его председателя 19.12.2014 года был заключен договор №180 аренды в том числе земельного участка (с учетом соглашений №№31,39) из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта в границах с кадастровым номером № ***, площадью 60551 кв.м, с местоположением: РФ, ***

Также установлено, что Романов А.Ю. в 2003 г. был принят в члены гаражного кооператива «Синега» и выделено место под строительство гаража по линии №4. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола от 18.12.2003 года.

Гараж Романова А.Ю. расположен в границах выделенного земельного участка гаражному кооперативу «Синега», и на который заключен договор аренды. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что гараж площадью 33,4 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: № ***.

Спорный гараж расположен в районе завода «Кристалл», ГК «Синега», ***, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается обследованием строительных конструкций гаража.

Поскольку земельный участок гаражному кооперативу «Синега» выделялся, заключался договор аренды земельного участка, истец является членом ГК "Синега", гараж построен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГК "Синега" не имеется, поэтому возведенный на отведенном участке гараж Романовым А.Ю. не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

С учетом указанных норм закона, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым исковые требования Романова А.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Романова Алексея Юрьевича к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Романовым Алексеем Юрьевичем право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33,4 кв.м., этажностью 1, 2004 года постройки, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированно решение изготовлено 20 июня 2019 года.

Председательствующий:         Н.И. Смолина