Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2013 ~ М-2684/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-3276/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2013 года                                 г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                        Носковой Н.В.

при секретаре                                Масальской И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарачкун Е.А. к 1 2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру № ...., расположенной по ... ....

В обоснование иска ссылается на то, что ему на основании договора социального найма № .... от ...., заключенного между ним и <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу ... .... ..... В данную квартиру он вселился, зарегистрирован там по месту жительства, проживает, оплачивает коммунальные платежи. Истцом в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, на что было отказано. Своё право на приватизацию он не использовал, в связи с чем, обратился в суд, и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, представил заявление, в котором не возражал, против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель истца Чапарина В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала, против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков 1 2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не подавали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Суд, с согласия истца и представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между <данные изъяты> и Гарачкун Е.А. заключен договора социального найма № .... от ... на передачу в бессрочное владение и пользование однокомнатной квартиры № .... по ... .... в которую вселен Гарачкун В.К., и члены его семьи г - жена, к – сын, о. - сын.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № .... по .... зарегистрирован только Гарачкун Е.А. с .... где до настоящего времени и проживает.

С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорной квартире и с этого же времени оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается сведениями из представленного финансово-лицевого счета.

Согласно техническому паспорту помещения от ... спорная квартира расположена на ....-м этаже ....-ти этажного жилого дома и имеет общую площадь –.... кв.м., жилую – .... кв.м., вспомогательную – .... кв.м., площадь балкона – .... кв.м. (л.д.....

Из ответа 1 от ... следует, что полномочия по передаче в собственность граждан жилых помещений руководителю 1 .... не делегированы. Заключить договор передачи в собственность жилого помещения, либо дать разрешения на приватизацию спорного жилого помещения не представляется возможным.(л.д.....)

Согласно ответа 2 от ... следует, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) не наделено. (....

Из справки выданной МКУ ГЖА г. Новосибирска усматривается, что квартира № .... по ... .... в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем квартиры № .... по ... .... в ... является Российская Федерация (л.д.14)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и в силу положений ст. ст. 61 и 67 ЖК РФ в настоящее время истец проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

При разрешении данного спора суд учитывает, что организацией, предоставившей жилое помещение – <данные изъяты> (наймодателем) в соответствии со ст. 104 ЖК РФ действие договора найма спорного жилого помещения не прекращено, истец продолжает проживать в спорной квартире, от него принимается плата за наем жилого помещения и за коммунальные услуги, требования о выселении ответчиками к истцу не предъявляются, спора о правах на указанное жилое помещение третьими лицами не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по смыслу законодательства относится к государственной собственности, не включена в специализированный жилищный фонд на момент вселения, не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, истцы проживают в квартире длительное время, требований о выселении к ним не заявлено, все время проживания истец оплачивает коммунальные платежи и социальный наем за проживание в спорной квартире, из вышеизложенного следует, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что Гарачкун Е.А. с .... по .... проходил службу в войсковой части .... ..., с .... года по настоящее время зачислен в распоряжение командира войсковой части .... ... (л.д.....

Согласно справке из <данные изъяты> от ... следует, что Гарачкун Е.А. с ... по ... был зарегистрирован по адресу .......

Кроме того судом установлено, что с .... года и по настоящее время истец своё право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» от ... года.

Других лиц, имеющих право пользования спорным помещением и право на его приватизацию не установлено.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Учитывая, что истец приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, имеет право на приватизации спорной квартиры, однако в установленном законом порядке реализовать свое право не имеет возможности, следовательно в настоящее время нарушено его право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиком не представлено доказательств в возражение доводов истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 1 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № .... ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░ ....░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ... ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № .... ░ ░░░░ № .... ░░ ... .... ... ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.    

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.