Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2018 ~ М-220/2018 от 04.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232 по иску Солощева В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Солощев В.А., в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В., обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельные участки из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в <адрес>: по <адрес>А/1 площадью 461 кв.м., по <адрес>В площадью 82 кв.м., по <адрес> площадью 644 кв.м., а также установить границы земельного участка по <адрес>А/1 в соответствии со схемой расположения земельного участка № 08 от 20.02.2018 года, составленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обосновании иска истец указал, что спорные земельные участки, а также земельный участок по <адрес>Б, право на который зарегистрировано в ЕГРН принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 37-00-06 № от ДД.ММ.ГГГГ года    и Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь участков составляет 1299 кв.м. 18.01.2018 года    ФГБУ ФКП по <адрес> было отказано истцу во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ уже содержаться сведения на земельный участок по <адрес>Б, которому присвоен КН №.

Кроме того,    при составлении списков собственников земельных участков согласно Обобщенному землеустроительному делу пос. Пионерский, была допущена техническая ошибка в написании     фамилии истца, вместо правильной Солощев, было неверно написано ФИО1. В настоящее время кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что площадь земельного участка (старый кадастровый №) по <адрес>А/1 составляет - 461 кв.м., что на 23 кв.м., меньше чем указано в материалах инвентаризации.

Границы и конфигурация земельного участка существуют более 15 лет, и    не изменялись. Координаты земельного участка соответствуют ГФД, хранящихся в Шигонском отделе Росреестра, однако уменьшение границ уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с КН № сведения о котором содержаться в ЕГРН, произошло по причине того, что смежный земельный участок был размежеван, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован ранее, поэтому граница в т. № Плана № была скорректирована. Претензий по границам участка с соседними землепользователями не имеется. Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в оформлении прав на спорные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на основании постановления Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца предоставлен земельный участок площадью 0,07 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 37-00-06 № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ году истцу был допредоставлен земельный участок площадью 599 кв.м. Согласно материалам инвентаризации за истцом фактически закреплено четыре земельных участка общей площадью 1299 кв.м., из которых участок № площадью 189 кв.м., участок № кв.м. площадью 644 кв.м. и участок № площадью 82 кв.м. и участок № площадью 484 кв.м. Право на один из указанных земельных участков с кадастровым номером № (старый №) зарегистрировано за истцом в ЕГРН. На спорные земельные участки свидетельства о праве собственности истцу не выдавались, кроме того в материалах фамилия собственника была написана с ошибкой вместо Солощев написано ФИО1. В настоящее время кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что площадь земельного участка с кадастровый № составляет - 461 кв.м., что на 23 кв.м., меньше чем указано материалах инвентаризации. Границы и конфигурация земельного участка существуют более 15 лет, и    не изменялись. Координаты соответствуют координатам, указанным на Плане содержащемся в ГФД. Уменьшение границ уточняемого земельного участка произошло по причине того, что смежный земельный участок с КН №, сведения о котором содержаться в ЕГРН, был размежеван и поставлен на кадастровый учет ранее, поэтому граница в т. 10-16 Плана была скорректирована. Претензий по границам участка с соседними землепользователями не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский, третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Леонтьев С.А. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, претензий по границам земельного участка не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Пионерского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Солощеву В.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,07 га., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю САМ 37-00-06 № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинный экземпляр которого находится в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Постановлением Пионерского сельского совета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Пионерский» (Приложение №) в собственность Солощева В.А. допредоставлен земельный участок площадью 599 кв.м., и за ним закреплено четыре земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1299 кв.м.: с условным кадастровым номером № площадью 189 кв.м., условным кадастровым номером № кв.м. площадью 644 кв.м., условным кадастровым номером № площадью 82 кв.м. и условным кадастровым номером № площадью 484 кв.м. Свидетельства о праве собственности отдельно на каждый участок не выдавалось. Кроме того в материалах инвентаризации фамилия собственника была написана с ошибкой ФИО1 вместо правильной Солощев.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Постановлением администрации сельского поселения Пионерский № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам с условными номерами № (площадью 82 кв.м.) и №(площадью 644 кв.м.) присвоены адреса: <адрес> «В» и <адрес> соответственно.

Также Постановлением администрации сельского поселения Пионерский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку в кадастровом квартале № (условный №) площадью 484 кв.м. присвоен адрес: <адрес>А/1.

В отношении земельного участка по <адрес> кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план, в котором содержатся, в частности, схема расположения земельного участка № 08 от 20.02.2018 года, его чертеж.

При проведении кадастровых работ установлено, что по данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка соответствует графическому приложению (План на земельный участок № площадью 484 кв.м.), содержащемуся в материалах инвентаризации, площадь уточняемого земельного участка составляет 461 кв.м., которая не соответствует площади, указанной в Плане.

При межевании местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке. При установлении границ были учтены границы существующие на местности с уточнением координат земельных участков с КН № и с КН №, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.9.1.ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорные земельные участки предоставлены истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с действующим на момент предоставления порядком уполномоченным лицом.

Право собственности истца на спорное имущество никем по делу не оспаривается.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Исходя из толкований норм Закона о государственном кадастре недвижимости, уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 18.01.2018 года отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении одного из спорных земельных участков в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном в пос. Пионерский Самарской области, которому присвоен кадастровый № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке и установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются.

Как следует из материалов дела, в том числе межевого плана и письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от 15.05.2018г. № 9794, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Солощева В.А. удовлетворить.

Признать за ним право собственности:

- на земельный участок площадью 82 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> «В».

- на земельный участок площадью 644 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

- на земельный участок площадью 461 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>А/1, установив местоположение его границ в соответствии со схемой расположения земельного участка № 08 от 20.02.2018 года, составленной кадастровым инженером Симаговой С.С. по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2018г