Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2012 ~ М-1294/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-1369/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области     от 02 августа 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Афанасьевой С.В., с участием истца Юферева М.Н., представителя ответчика адвоката «Адвокатский кабинет Калеуха Ирина Михайловна» Калеуха И.М., представившей удостоверение Номер и ордер Номер от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Юферева Михаила Николаевича к Чимпояш Валерию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Юферев М.Н. обратился в суд с иском к Чимпояш В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от Дата и свидетельства о государственной регистрации права от Дата он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник данной квартиры Чимпояш Валерий Юрьевич, который в настоящее время в квартире не проживает, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Согласно п. 5.2 договора купли-продажи квартиры от Дата, Чимпояш В.Ю. обязан был сняться с регистрационного учета в пятнадцатидневный срок с момента подписания данного договора купли-продажи, однако он не выполнил данное обязательсто. Истец просит суд признать Чимпояш Валерия Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Юферев М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что по договору купли-продажи от Дата он приобрел у Чимпояш В.Ю. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес; согласно п. 5.2 договора купли-продажи Чимпояш В.Ю. обязан был сняться с регистрационного учета в пятнадцатидневный срок с момента подписания данного договора, однако он до настоящего времени указанное в п. 5.2 договора купли-продажи квартиры обязательство не выполнил, числится зарегистрированным по указанному адресу; вместе с тем, со дня продажи квартиры Чимпояш В.Ю. в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является, вещей Чимпояш В.Ю. в квартире не имеется, место нахождения его никому не известно. Истец просил суд признать Чимпояш Валерия Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Адвокат Калеуха И.М., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Чимпояш В.Ю., место жительства которого не известно, пояснила, что в интересах ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе Зайцева Л.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении о рассмотрении дела в отсутствие их представителя указала, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истцом и представителем ответчика Чимпояш В.Ю. - Калеуха И.М. возражений против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чимпояш В.Ю. в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Калеуха И.М., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истца Юферева М.Н. о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, ответчик Чимпояш В.Ю. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но по адресу регистрации не проживает, членом семьи истца не является, его местонахождение никому не известно, подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Из копии договора купли-продажи от Дата следует, что ФИО4, действующий по доверенности за Чимпояш Валерия Юрьевича, продал Юфереву Михаилу Николаевичу однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Согласно п. 5.2 настоящего договора «продавец» обязуется сняться с регистрационного учета в пятнадцатидневный срок с момента подписания настоящего договора (л.д. 8-9).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 34-АА Номер, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Дата, Юферев Михаил Николаевич является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата произведена запись регистрации Номер (л.д. 11).

Из справки за Номер от Дата, выданной Автономным учреждением городского округа город Михайловка Волгоградской области ..., следует, что в квартире, принадлежащей Юфереву Михаилу Николаевичу, расположенной по адресу: Адрес, зарегистрирован: Чимпояш Валерий Юрьевич, Дата года рождения (л.д. 19).

Согласно акту от Дата, составленному жильцами дома Номер по Адрес: ФИО9, ФИО10, в Адрес, бывший собственник Чимпояш Валерий Юрьевич не проживает с Дата, каких-либо вещей его в квартире нет, его место нахождения в настоящее время не известно (л.д. 20).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.        

Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

         С учетом указанных положений закона ответчик Чимпояш В.Ю. членом семьи Юферева М.Н. не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от Дата, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чимпояш В.Ю. членом семьи Юферева М.Н. - собственника спорного жилья, не является, в квартире не проживает и ею не пользуется, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, его регистрация носит формальный характер, при таких обстоятельствах, суд считает, что Чимпояш В.Ю. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Юфереву М.Н., расположенным по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░:                                                  ░.░. ░░░░░░░