Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2013 ~ М-471/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-482/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 29 октября 2013г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Панкратовой И.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова М.В. к Кириличеву А.А., ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Сергачского района», ООО «Мастер-Сервис», МП «Водоканал», ООО «Водоканал-строй-сервис» и ООО «АГЖО» об установлении раздельного порядка начисления платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Толстов М.В. обратился в суд с иском к Кириличеву А.А., ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Сергачского района», ООО «Мастер-Сервис», МП «Водоканал», ООО «Водоканал-строй-сервис» и ООО «АГЖО» об установлении раздельного порядка начисления платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Толстов М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № ** дома № ** по ул.****. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ответчику Кириличеву А. А.

Ответчик Кириличев А.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ему приходится производить оплату одному. По решению мирового судьи, с него взыскан долг по коммунальным платежам. Он является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Его пенсия составляет около *** рублей. Ежемесячная сумма коммунальных платежей составляет ** руб. ** коп. Поэтому, ему трудно одному оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги. В настоящее время, половина его пенсии удерживается по решению суда. Долг его составляет около *** рублей.

Поскольку между ним и ответчиком Кириличевым А.А. не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец просит суд обязать ОАО «Управляющая компания ЖКХ Сергачского района», ООО «Мастер- Сервис», МП «Водоканал», ООО «Водоканал-Строй-Сервис» и АГЖО установить раздельный порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на Толстова М.В. и Кириличева А.А. исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения - по 1/2 доли на каждого.

Ответчик Кириличев А.А. в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кириличев А.А. извещался судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ****. Почтовые уведомления о времени и месте судебного разбирательства, направленные Кириличеву А.А. по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранния».

Согласно ч.1 ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об ином месте жительства Кириличева А.А. суд не располагает. Как установлено в судебном заседании, Кириличев А.А. зарегистрирован по адресу: ****. Кириличев А.А. постоянно проживает и работает в г.***, но точный адрес его места жительства неизвестен.

Суд считает, что Кириличев А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчиков МП «Водоканал», ООО «Водоканал-строй сервис» Александров Д.В. с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Сергачского района» Андреев А.В. относит решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Сервис» в судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела без их участия. Решение по заявленным требованиям относят на усмотрение суда.

Представитель ООО «АГЖО-Сергач» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.33).

С учетом мнений лиц, участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено без представителей не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей третьих лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Толстову М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6)

1/2 доля указанной квартиры принадлежит Кириличеву А.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Общая площадь квартиры составляет 46,30 кв.м.

Поскольку Кириличев А.А. зарегистрирован в квартире, Толстову М.В. приходится одному, за счет собственных средств оплачивать за него коммунальные платежи.

Ежемесячная сумма коммунальных платежей составляет *** руб. **коп., доля собственности ответчика в квартире составляет 1/2 часть, что соответствует *** руб. ** коп.

Толстов М.В. является инвалидом 2 группы (л.д.8).

Как следует из справок УПФ Сергачского района Его пенсия составляет *** рублей ** коп. и ежемесячная денежная выплата- *** руб. ** коп.

Половина из этих сумм удерживается по решению суда о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст.154).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кириличев А.А., являясь владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой квартиры №** в д. № ** ул. ***, не несет расходы по ее содержанию, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме, соответственно своей доли, не оплачивает коммунальные платежи.

Однако, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, Кириличев А.А. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиком Кириличев А.А. отсутствует, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым, расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг на общедомовые нужды, возложить на истца и ответчика- Кириличева А.А.- пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 247, 249, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстова М.В. - удовлетворить.

Обязать ОАО «Управляющая компания ЖКХ Сергачского района», ООО «Мастер- Сервис», МП «Водоканал», ООО «Водоканал-Строй-Сервис» и АГЖО установить раздельный порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на Толстова М.В. и Кириличева А.А. исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения – квартиры №** в д.№** по ул.****- по 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.