Решение по делу № 2-2478/2011 ~ М-406/2011 от 31.01.2011

Дело № – 2478/2011

копия

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года

Центральный районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Голубевой Н.Н.

при секретаре Семенищевой К.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Аникеев Ю.А, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Аникеев Ю.А, первоначально предъявил иск к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 17,9 кв.м., расположенное в общежитии №, комната №, по адресу: <адрес>.

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что владеет и пользуется спорным жилым помещением на основании ордера и договора найма жилого помещения. В течение срока владения и пользования указанным недвижимым имуществом никаких от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. На обращение в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано. Отказом в приватизации жилого помещения нарушаются права истца на приватизацию, поскольку он ранее в приватизации не участвовал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Департамент муниципального имущества и земельных отношений на надлежащего – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>).

В судебном заседании представитель истца - Гаврилова И.Г., /допущена к участию в деле в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ/, поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица – ФГБОУ <данные изъяты>» - Лысцова Н.П, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что указанное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, т.к. находится в студенческом общежитии, не является муниципальной собственностью, передано в оперативное управление и находится на балансе ФГБОУ <данные изъяты>», поэтому и не подлежит приватизации.

Истец Аникеев Ю.А,, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом изложенного дело рассмотрено судом с вынесением заочного решения в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По результатам рассмотрения данного дела суд приходит к выводу, что спорная комната в общежитии предоставлена истцу Аникеев на условиях договора найма специализированного жилого помещения, а не на условиях договора социального найма. Здание, в котором находится спорное жилое помещение имеет статус общежития, а потому расположенные в нем помещения не подлежат приватизации. Данное здание находится в государственной собственности, учтено в реестре федерального имущества как специализированный жилой фонд и закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирский государственный университет». На сегодняшний день собственник каких-либо сделок по отчуждению принадлежащего ему имущества не совершал. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> выразило несогласие на приватизацию истцом спорной комнаты.

Данные выводы суда основаны на доказательствах, имеющихся в деле и исследованных в ходе судебного заседания.

Так, из дела следует, что жилое здание общей площадью 8019, 50 кв. м., в том числе жилой 3892, 80 кв. м., расположенное по адресу <адрес> является государственной собственностью, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) и находится у ФГБОУ <данные изъяты> на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.90).

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением, расположенным на 3 этаже, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ Аникеев Ю.А, был выдан Сибирским государственным технологическим университетом ордер на право занятия койко-места в общежитии № в комнате № в <адрес> в <адрес> (л.д. 6 -копия).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ <данные изъяты>» и Аникеев О.А. заключались договоры найма жилого помещения в студенческом общежитии на определенный срок (л.д. 7 – 15 – копии договоров). Так, в соответствии с договором найма жилого помещения в студенческом общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 7 – 8 - копия/, Аникеев Ю.А, и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение - комната в студенческом общежитии №, комн. № по адресу6 <адрес>, являющееся федеральной собственностью и закрепленное за <данные изъяты> на праве оперативного управления, для временного проживания на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по делу установлено, что спорное жилое помещение находится в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, и передано ГОУ ВПО <данные изъяты> на праве оперативного управления. Оно относится к помещениям специализированного жилищного фонда и предназначено для временного проживания.

Доводы стороны истца о постоянном проживании истца в спорной комнате, которая представляет собой изолированное жилое помещение, отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, производстве в ней ремонта за счет собственных средств, отсутствии жилья в собственности и нереализованности права на приватизацию, праве истца приобрести данное жилое помещение в собственность - не могут быть признаны состоятельными как основанные на неправильном толковании материального закона, поскольку спорная комната находится в общежитии, которое и вводилось в эксплуатацию в качестве такового, предоставлено спорное жилое помещение как специализированное, указанный статус не утратило, несмотря на продолжительность проживания в ней истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований Аникеев Ю.А, отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья:                                             Секретарь: