Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11430/2015 ~ М-10413/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-11430/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенаторовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом построен, однако ответчик уклоняется от передачи спорной квартиры истцу и представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, по существу требований возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, что между ФИО и истцом заключен договор уступки права от ДД.ММ.ГГГГ на договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирного жилого дома и объектов инженерной инфраструктуры второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование» заключенный между Цедентом и ответчиком ООО «ответчик», по условиям которого истец становится участником долевого строительства жилого дома и приобретает право требования на получение и оформление в собственность двухкомнатной квартиры условный номер №, на № этаже, в секции №, расположенной по адресу: АДРЕС а истец обязуется оплатить в полном объеме приобретаемое право (л.д.7-17).

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 1500000 руб. (пункт 2.2. договора).

Истец исполнил свои обязательства по условиям договора, оплатив уступаемое право в полном объеме, обязательства перед застройщиком по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В материалы дела истцом представлено техническое описание на спорную квартиру, что позволяет идентифицировать спорную квартиру как построенный объект недвижимости.

Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, право на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежит истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную кватиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сенаторовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сенаторовой С.А. право собственности на квартиру №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин