Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2012 ~ М-962/2012 от 14.06.2012

К делу № 2-813/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Сибирко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Е.В. к ООО «Адамант» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Костенко Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Адамант» о признании состоявшейся сделки купли-продажи административного здания (литер И) и склада (литер Г1) по <адрес> в г. Тимашевске и признании права собственности на имущество, указав, что 5 июня 2012 года она договорилась с ответчиком о приобретении этих объектов, они заключили договор и она выплатила в кассу общества денежную сумму 200 000 рублей, а ООО «Адамант» предоставило ей в пользование имущество. Однако, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как у ответчика отсутствуют все необходимые документы, чем он уклоняется от регистрации договора.

Представитель ООО «Адамант» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, пояснив в отзыве, что общество получило от Костенко Е.В. деньги за указанное имущество в размере 200 000 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от 21 июля 2006 года ООО «Адамант» является собственником трансформаторной (литер И) общей площадью 42,9 кв. м и навеса (литер Г1) площадью 885,0 кв. м в <адрес> г. Тимашевска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АВ № 013114 от 18 сентября 2006 года.

Как установлено в судебном заседании указанным объектам присвоен адрес: ул. Транспортной, 65 в г. Тимашевске.

Договором аренды, заключенного 17 декабря 2009 года администрацией МО Тимашевский район с ООО «Адамант», последнему передан в аренду земельный участок площадью 7 247 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> для производственной базы по <адрес> в г. Тимашевске сроком до 24 апреля 2019 года.На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ. Из технического паспорта инв. № 6294 от 4 июня 2012 года следует, что трансформаторной (литер И) реконструирована в административное здание с пристройкой (литер И, и) общей площадью 63,3 кв. м, навес (литер Г1) реконструирован в склад (литер Г1) площадью 893,4 кв. м по <адрес> в г. Тимашевске. Согласно договора купли-продажи от 5 июня 2012 года ООО «Адамант» продало Костенко Е.В. указанные административное здание и склад за 200 000 рублей, которые уплачены истцом при подписании договора в полном размере, а как установлено в судебном заседании истец пользуется этим имуществом. Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи этого имущества, заключенный 5 июня 2012 года между Костенко Е.В. и ООО «Адамант», признав за истцом право собственности на указанное имущество. Суд, с учетом материального положения Костенко Е.В. уменьшает ей размер уплаты госпошлины в доход государства до 000 рублей, которые уплачены при подаче иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Признать состоявшимся договор купли-продажи административного здания с пристройкой (литер И, и) общей площадью 63,3 кв. м и склада (литер Г1) площадью 893,4 кв. м по <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края, заключенный 5 июня 2012 года между Костенко Е.В. и ООО «Адамант», признав за Костенко Е.В. право собственности на указанное имущество. Уменьшить Костенко Е.В. размер уплаты госпошлины в доход государства до 2000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.