Решения по делу № 2-516/2016 ~ М-298/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-516/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 марта 2016 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцова ЮВ к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

    Жеребцов Ю.В. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением с учетом уточнений к МИФНС России №4 по РК, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ему в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №.

При заполнении договора и регистрационного удостоверения допущена техническая ошибка. Согласно документам указано, что в собственность передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, фактическим местом регистрации истца является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией в паспорте, справкой МФЦ п. Нижний Одес.

Истец обратился в Росреестр г. Сосногорска с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на жилое помещение, в чем истцу отказано, поскольку номер квартиры в договоре на передачу и продажу квартир в собственность не соответствует регистрационным данным в паспорте.

На указанную квартиру кроме истца никто не претендует, истец ею владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

    Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Тулубенская И.О. в суде против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика МИФНС России №4 по РК и представитель третьего лица – администрации ГП «Нижний Одес» о времени и месте рассмотрения дела извещены. Администрация ГП «Нижний Одес» представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец проживает в <адрес>. Из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», следует, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, истцу передана в собственность квартира <адрес>, однако адресом покупателя Жеребцова Ю.В. в договоре указана <адрес>. В регистрационном удостоверении БТИ указана <адрес>. Истец обратился в Управление Росреестра за выдачей свидетельства о праве собственности на жилое помещение, однако истцу отказано в связи с тем, что номер квартиры в договоре на передачу и продажу квартир в собственность не соответствует регистрационным данным в паспорте истца.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому МУП «Жилкомхоз» бесплатно передает Жеребцову Ю.В. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, однако из паспорта истца, а также из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве адреса Жеребцова Ю.В. указана <адрес>.

Из информации, представленной администрацией ГП «Нижний Одес» следует, что <адрес> указанного дома находится в муниципальной собственности и состоит в казне ГП «Нижний Одес», а <адрес> не является муниципальной собственностью.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирован по постоянному месту жительства в <адрес> спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также учитывая, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан Жеребцову Ю.В. передан объект недвижимости- <адрес>, в личную собственность, в которой не зарегистрирован и не проживает, что препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра и нарушает права истца на распоряжение имуществом, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жеребцова ЮВ к МИФНС России №4 по Республике Коми о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Жеребцовым ЮВ, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Жеребцовым ЮВ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.