Решение по делу № 2-384/2017 ~ М-412/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-384/2017

РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

г. Чердынь

18 сентября 2017 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца Могильникова А.В.,

третьего лица Мельниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могильникова Александра Владимировича к администрации Рябининского сельского поселения об установлении права собственности не недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

     Могильников А.В. обратился в суд с иском к администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его отец владел, пользовался и распоряжался жилым помещением по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным. Указанное жилое помещение было предоставлено колхозом <данные изъяты> при этом каких-либо документов не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ колхоз был ликвидирован, жилищный фонд на баланс никуда не передавался. Все эти годы его отец пользовался жилым помещением открыто, как своим собственным. После смерти отца, жилое помещение было закреплено за ним и его сестрой. В течение всего срока владения и пользования жилым помещением, никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому он считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. Для юридического признания его собственником жилого помещения ему необходимо решение суда, отсутствие такового лишает его права распоряжаться жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что по адресу <адрес> проживал с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и уехал проживать с семьей в <адрес>. После того, как он выехал из дома, долгое время в нем никто не жил, но он следит за его сохранностью, в настоящее время в нем проживают квартиранты. Наследниками имущества отца остались он и его сестра, которая проживает в <адрес>, у нее имеется своя квартира, на дом отца она не претендует.

Представитель администрации Рябининского сельского поселения Чердынского района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против требований истца о признании права собственности на дом не имеет.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что является родной сестрой истца. Она не возражает против того, чтобы брат установил право собственности на дом отца, никаких споров по данному вопросу между ними не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ брат уехал проживать в <адрес> с семьей, но за сохранностью дома в <адрес> следит. В     настоящее время в доме живут квартиранты с согласия брата.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец проживал в спорном жилом помещении с рождения, после того как женился, уехал проживать с семьей в <адрес>.За домом он следит. В настоящее время с его разрешения в доме живут квартиранты. Спора о праве собственности на дом между истцом и его сестрой не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснила, что дом родителям истца достался от колхоза. После смерти ФИО1 за домом следили его сын и дочь. Дом в хорошем состоянии, не аварийный. Спора о праве собственности на дом не имеется.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав истца, показания третьего лица и свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес> истец проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали и были зарегистрированы отец - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО9 В настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о смерти: № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Редикорского сельского совета Чердынского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО9 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района следует, что на квартиру по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Таким образом, указанные документы, пояснения третьего лица и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 15 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде жилого дома по адресу: <адрес> следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Могильникова Александра Владимировича на указанный дом в силу приобретательной давности.

          Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Могильникова Александра Владимировича на квартиру № расположенное по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

         Председательствующий:                                                                          Е.В. Акладская