Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3760/2014 от 12.02.2014

Судья – Бодрова Н.Ю. Дело № 33-3760/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Бендюк А.К., Пшеничниковой С.В.

по докладу судьи Бендюк А.К.

при секретаре Назаровой М.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Нагаец М.П. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Цыганов А.А. обратился в суд с иском к Кононенко В.И. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> нежилое здание по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен> и земельный участок по адресу <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен> с уклонением < Ф.И.О. >6 от государственной регистрации, признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен>

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2013 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Нагаец М.П. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального права, процессуального права. Указывает, что здание и земельный участок были переданы ему в собственности в порядке исполнения решения Кореновского районного суда от 20.09.2012 г., которым удовлетворен его иск к Кононенко В.И. о взыскании долга по договору займа, за ним зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Цыганова А.В. по доверенности Медведев Р.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явилась Нагаец М.П., представитель Нагаец М.П. по ордеру адвокат Шектин В.В., представитель Цыганова А.В. по доверенности Медведев Р.А., представитель Кононенко В.И. по доверенности Задерея М.П.

Цыганов А.В., Кононенко В.И. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Нагаец М.П., представителя Нагаец М.П. по ордеру адвоката Шектина В.В., представителя Цыганова А.В. по доверенности Медведева Р.А., представителя Кононенко В.И. по доверенности Задерея М.П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Суд пришел к правильному выводу о признании за Цыгановым А.В. права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен> и земельный участок по адресу <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен>

Так, <дата обезличена> стороны заключили договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался продать покупателю объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4. Сумма договора составила 13 <данные изъяты> Истец свои обязательства по оплате недвижимости выполнил, что подтверждается передаточным актом от <дата обезличена> г.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

П. 3 ст. 165 ГК РФ установлено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Однако государственная регистрация права собственности Цыганова А.В. на спорное недвижимое имущество приостановлена в связи с тем, что право собственности уже зарегистрировано за Нагаец М.П.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности обжалуемого решения необоснованны.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <дата обезличена> отменено решение Прикубанского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> об отказе в удовлетворении заявления < Ф.И.О. >6 об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя. Принято новое решение, которым заявление < Ф.И.О. >6 удовлетворено, прекращено право собственности < Ф.И.О. >4 на административное здание по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен> и земельный участок по адресу <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, 34/4, кадастровый номер <номер обезличен>

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ввиду того, что право собственности < Ф.И.О. >4 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению в силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <дата обезличена> г., оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: