Решение по делу № 2-384/2014 ~ М-38/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-384/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 г.                              г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Духаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к Завьялову С. И., Завьяловой О. И., Павленко Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики зарегистрированы и проживаю в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Решениями общих собраний членов ТСЖ утверждены годовые тарифы по статье «содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ Тарифы на водоснабжение и водоотведение установлены на основании Распоряжения Министерства экономики Московской области и решения Совета депутатов <адрес>. Тариф на тепловую энергию установлен на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области. В связи с тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно в размере <данные изъяты>.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ вышеуказанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Центральное» настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик – Завьялова О.И. в суд не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик – Завьялов С.И. в суд не явился, надлежаще извещен.

Ответчик – Павленко Л.И. в судебном заседании с иском согласилась, просила суд снизить размере пени, указала, что сразу оплатить задолженность не может, будет оплачивать частями.

Третьи лица – Завьялов В.И., Завьялова Т.И., Завьялова Т.В. в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Завьялову С.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью их трех человек: сестру - Павленко Л.И., мужа сестры – ФИО8, сына сестра – ФИО9 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

Данная квартира в настоящее время является муниципальной.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы Завьялов В.И., Завьялов С.И., Завьялова О.И., Завьялова Т.В., Завьялова Т.И., Павленко Л.И., а также несовершеннолетние: ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу было создано ТСЖ «Центральное» (л.д. №).

Согласно п. № Устава ТСЖ «Центральное» - целью ТСЖ, в том числе, является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений.

ТСЖ «Центральное» поставлено на учет в налогом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по статье «содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб./кв.м., а также тариф по статье «капитальный ремонт» в размере <данные изъяты> руб./кв.м. (л.д. №).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по статье «содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб./кв.м., а также тариф по статье «капитальный ремонт» в размере <данные изъяты> руб./кв.м. (л.д. №).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по статье «содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб./кв.м., а также тариф по статье «капитальный ремонт» в размере <данные изъяты> руб./кв.м. (л.д. №).

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

Ответчик Павленко Л.И. не отрицала наличие задолженности, пояснила, что не имеет материальной возможности сразу погасить задолженность, будет оплачивать частями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам были рассчитаны пени в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков (л.д. №).

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Центральное» к Завьялову С. И., Завьяловой О. И., Павленко Л. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Завьялова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Завьяловой О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Павленко Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Центральное» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Завьялова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ТСЖ «Центральное» судебные расходы – <данные изъяты>.

Взыскать с Завьяловой О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Центральное» судебные расходы – <данные изъяты>.

Взыскать с Павленко Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Центральное» судебные расходы – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                   подпись                          Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 марта 2014 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>: