Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2020 ~ М-1701/2020 от 17.03.2020

дело № 2-2301/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 мая 2020 года                               г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

    при секретаре Лановенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шелковниковой ФИО8 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Шелковникова Е.М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что 29.10.2018 г. и 15.05.2019 г. произошли заливы квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу и ее детям на праве общей долевой собственности. В результате указанная квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.

В Актах на залив квартиры от 19.11.2018 и от 31.05.2019 установлены следующие повреждения: в комнате S = 10 кв.м. намокание потолочных обоев у окна, в комнате S = 16 кв.м. намокание потолочных обоев у входа в комнату S = 15,3 кв.м. 1 Х 3 м, в комнате S = 15,3 кв.м. намокание обоев улучшенного качества по всему периметру, намокание потолочных обоев по всему периметру.

Шелковникова Е.М. полагает, что виновником залива является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. При этом истец постоянно исправно платит взносы за капитальный ремонт.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 09 декабря 2019 года направлена претензия по вопросу возмещения убытков, причиненных заливом.

В своем ответе от 16.01.2020 года ответчик ссылается на заключенный Договор № от 21.07.2017 с подрядчиком ООО «СтройМир» на проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом результатов проведенной независимой досудебной оценочной экспертизы, просит взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:

денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 246 000 рублей;

неустойку в размере 246 000 рублей;

расходы на проведение экспертизы в размере 10 900 рублей;

штраф;

расходы на составление доверенности в размере 2 000 рублей;

почтовые расходы в размере 186 руб. 18 коп.;

компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не явился, извещен телеграммой.

В судебное заседание третье лицо ООО «СтройМир» не явилось, извещено телеграммой.

В судебное заседание третьи лица: Шелковников В.Д., Шелковников Е.В., Шелковников С.В., представитель Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области - не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    По общему правилу, установленному пп. 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шелковниковой Е.М. принадлежит на праве собственности ? доля квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

Остальными сособственниками являются: Шелковников В.Д., Шелковников Е.В., Шелковников С.В. (каждый по ? доли в праве).

Из актов от 19.11.2018 г. и 31.05.2019 г. о заливе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что залив квартиры произошел по причине проведения капитального ремонта кровли подрядной организацией.

Для решения вопроса по восстановлению повреждений в квартире истец вынуждена обратиться в ФИО10

В результате проведенной независимой оценочной экспертизы - рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры по адресу: <адрес>, составила 246 000 руб.

Расходы по составлению оценки составили 10 900 рублей.

Суд полагает данные денежные суммы подлежащими взысканию.

С претензией о выплате стоимости восстановительного ремонта истец обратилась 09 декабря 2019 года, следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна быть исполнена ответчиком не позднее 19 декабря 2019 года, однако требования не исполнены.

Просрочка в исполнении за период с 20.12.2019 по 12.03.2020 составила 83 дня, в связи с чем размер неустойки составляет 612 540 рублей (246 000 руб. x 3% x 83 (дн.)).

С учетом положений ст. 333 ГК РФ размер неустойки подлежит снижению до 40 000 рублей.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Также с ответчика подлежит взысканию штраф с учетом положений ст. 333 ГК РФ в сумме 70 000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки: расходы на составление доверенности в размере 2 000 руб. и почтовые расходы в размере 186 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шелковниковой ФИО11 – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Шелковниковой ФИО12:

- ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей,

- неустойку за период с 20.12.2019 по 12.03.2020 в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей,

- расходы по оплате оценки в размере 10 900 (десять тысяч девятьсот) рублей,

- штраф в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

- расходы на составление доверенности в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

- почтовые расходы в размере 186 (сто восемьдесят шесть) рублей 18 коп.,

- компенсацию морального вреда в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении иска Шелковниковой ФИО13 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                Кудрякова Ю.С.