Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-870/2018 (2-10278/2017;) от 01.12.2017

Дело № 2-870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень      14 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Дума Вере Никаноровне, Дума Тарасу Анатольевичу, Покатову Михаилу Александровичу, Покатовой Наталье Аркадьевне, Скипину Евгению Владимировичу, Покатовой Юлии Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Дума Веры Никаноровны, Дума Тараса Анатольевича к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

встречному иску Покатова Михаила Александровича, Покатовой Натальи Аркадьевны, Скипина Евгения Владимировича, Покатовой Юлии Александровны к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что комната <адрес> является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. В ходе проведения проверки было установлено, что комната занята ответчиками Дума В.Н. и Думой Т.А. Сведения о распределении спорного жилого помещения в установленном законом порядке у ответчиков отсутствуют. Таким образом, ответчики осуществляют владение спорным жилым помещением без законных на то оснований. Согласно поквартирной карточке, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ответчики Покатов М.А., Покатова Н.А., Скипин Е.В., Потапова Ю.А., при этом в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают.

Дума В.Н., Дума Т.А. обратились к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени с встречным иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, понуждении заключить договор социального найма. Требования мотивировали тем, что 16 августа 2004 г. на основании ордера №, выданного но решению комиссии от 19.05.2004 года ГЛПУ <данные изъяты> истице Дума Вере Никаноровне была предоставлена комната № <адрес>, площадью 16,3 кв. м. Комната была выделена на состав семьи, включая сына - Дума Тараса Анатольевича. На законном основании истица с сыном вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы по указанному адресу. По данным технической инвентаризации объекта капитального строительства по <адрес> от 02.02.2007 года установлено, что жилое помещение № является частью единой квартиры, состоящей из восьми комнат. По итогам технической инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен №, комнате, ранее обозначенной в технической документаций как жилое помещение №, присвоен №. Таким образом, адрес жилого помещения, предоставленного Дума В.Н., Дума Т.А. в настоящее время: <адрес>. С 2004 г. до настоящего времени истцы постоянного проживают в <адрес>, из жилого помещения не выезжали, оплачивают коммунальные платежи на протяжении всего времени проживания.

Покатов М.А., Покатова Н.А., Скипин Е.В., Покатова Ю.А. обратились с встречным иском к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, понуждении заключить договор социального найма. Требования мотивировали тем, что 7 сентября 1992 г. на основании ордера №, выданного на основании трудовых отношений с Тюменским моторным заводом, Покатову Михаилу Александровичу была предоставлена комната № <адрес>. Комната была выделена на состав семьи включая жену - Покатову Н.А., сына - Скипин Е.В., дочь - Покатову Ю.А. На законном основании Покатов М.А. с членами семьи вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы по указанному адресу. По данным технической инвентаризации объекта капитального строительства по <адрес> от 02.02.2007 года установлено, что жилое помещение № является частью единой квартиры, состоянием из восьми комнат. По итогам технической инвентаризации жилого дома от 02.02.2007 г. жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, № и места вспомогательного назначения объединены в квартиру и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен №, комнате, ранее обозначенной в технической документации как жилое помещение №, присвоен №. Таким образом, с 1992 г. до настоящего времени истцы постоянного проживают в комнате №, <адрес> (ранее значившимся как комната №), из жилого помещения не выезжали, оплачивают коммунальные платежи на протяжении всего времени проживания.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Троегубова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исков просила отказать.

Ответчики (истцы по встречным искам) Дума В.Н., Дума Т.А., Покатов М.А., Покатова Н.А., Скипин Е.В., Покатова Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчиков Горецкая Л.Г. в судебном заседании иск не признала. Просила удовлетворить встречные иски.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени является необоснованным, не подлежит удовлетворению. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации города Тюмени от 19.12.1995 года № жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 12.01.2010 г. №, по данным технической инвентаризации от 02.02.2007 г. выявлено, что жилые помещения №, № №, №, №, №, №, № и места общего пользования объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №, а жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №.

Дума В.Н. на основании ордера № от 10.08.2004 г. была предоставлена комната №, по <адрес> Комната была выделена на состав семьи, включая сына - Дума Т.А.

На основании ордера, Дума В.Н. с сыном вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки, в которой так же указано, что комнате №, присвоен номер кВ. № комн. №.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанных жилых помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по <адрес>, проживают Дума Вера Никаноровна, Дума Тарас Анатольевич, что подтверждается актом об обследовании спорных жилых помещений от 26.05.2016г.

На основании ордера № от 07 сентября 1992 г., Покатову М.А. была предоставлена комната №, по <адрес>. Комната была выделена на состав семьи: жену - Покатову Н.А., сына - Скипин Е.В., дочь - Покатову Ю.А.

На основании ордера Покатов М.А. с членами семьи вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства.

На имя Потакова М.ВА. в ООО <данные изъяты> открыт лицевой счет, на проживающих 4 человек.

Согласно выписке из лицевого счета Покатовы несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР).

В Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, так же сохранены положения, касающиеся лиц, которые могут быть судом признаны членами семьи нанимателя. Так, ст. 69 ЖК РФ гласит, что другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Эти же положения содержатся в ст. 677 ГК РФ, в которой сказано, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку ответчики (истцы по встречному иску) Дума В.Н., Дума Т.А. вселилась и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес> на законных основаниях, проживают в спорном жилом помещении с 2004 года по настоящее время, суд пришел к выводу, что Дума В.Н., Дума Т.А. приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Так как ответчики (истцы по встречному иску) Покатов М.А., Покатова Н.А., Скипин Е.В., Покатова Ю.А. вселилась и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>, на законных основаниях, проживают в спорном жилом помещении с 1992 года по настоящее время, суд пришел к выводу, что Покатов М.А., Покатова Н.А., Скипин Е.В., Покатова Ю.А. приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики (истцы по встречному иску) приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению, а требования о выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 674, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60, 61, 63, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Дума Вере Никаноровне, Дума Тарасу Анатольевичу, Покатову Михаилу Александровичу, Покатовой Наталье Аркадьевне, Скипину Евгению Владимировичу, Покатовой Юлии Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Дума Веры Никаноровны, Дума Тараса Анатольевича, удовлетворить.

Признать за Дума Верой Никаноровной, Дума Тарасом Анатольевичем право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с Дума Верой Никаноровной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, включить в договор социального найма члена семьи нанимателя Дума Тараса Анатольевича.

Признать за Покатовым Михаилом Александровичем, Покатовой Натальей Аркадьевной, Скипиным Евгением Владимировичем, Покатовой Юлией Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с Покатовым Михаилом Александровичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, включить в договор социального найма членов семьи нанимателя Покатову Наталью Аркадьевну, Скипина Евгения Владимировича, Покатову Юлию Александровну.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2018 г.