Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2013 ~ М-42/2013 от 09.01.2013

Дело № 2 – 625/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2013 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи    Петроченко Ю.А.,

при секретаре             Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бухановой ... к Такунову ..., администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ТУФА по управлению государственным имуществом в Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Буханова К.А. обратилась в суд с иском к Такунову ..., администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ТУФА по управлению государственным имуществом в Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Уточнив исковые требования, указала, что __..__..__ умер ее отец – ...., который на момент смерти проживал и фактически являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом располагается на земельном участке, также фактически принадлежавшем отцу истицы. Жилой дом имеет общую площадь ... в том числе жилую площадь ...

    В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер ...

    Указанный дом и земельный участок были приобретены отцом истицы у ... по договорам купли-продажи от __..__..__. Однако при жизни ... данные договоры не были зарегистрированы в установленном порядке и правоустанавливающих документов на дом и земельный участок не имеется, в связи с чем, истице не представляется возможным оформить наследство после смерти отца в нотариальном порядке.

    Истица в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства с соответствующим заявлением в нотариальную контору после смерти отца не обращалась, однако фактически приняла все имущество наследодателя. Истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме, принимает меры к его сохранности, обрабатывает земельный участок по адресу дома.

    Оформлению наследства после смерти Такунова А.М. в нотариальном порядке препятствует произведенная без соответствующего разрешения реконструкция дома.

    Истица просит:

признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ТУФА по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

Представитель ответчика администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило.

Ответчик Такунов М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования истицы признает в полном объеме.     

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В судебном заседании истица Буханова К.А. и ее представитель Гаврилова А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

    Заслушав истицу, ее представителя и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание

В силу ст. 1154 ч. 1 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что __..__..__ между ... и Такуновым А.М. – отцом истицы заключены договоры купли-продажи дома общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью ... на котором расположен указанный дом. Договоры нотариально удостоверены (л.д.10-11).

Отец истицы ... умер __..__..__ (л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту от __..__..__ земельный участок площадью ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ... (л.д.9).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от __..__..__ владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>. является .... (л.д.12).

Согласно справке администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, на день смерти ... совместно с ним по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующие наследники: мать – ... отец – ... дочь – ... (л.д.32).

... умерла __..__..__ (л.д.31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица после смерти Такунова А.М., являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Продолжает проживать в этом доме, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком. ... – родной дедушка истицы заявленные требования признаёт (л.д.33). В связи с чем, исковые требования Бухановой К.А. о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения от __..__..__ о технической возможности сохранения указанного жилого дома в реконструированном виде, выданного ООО ... следует, что общая площадь жилого дома до перепланировки составляла ... жилая площадь – ... после перепланировки общая площадь ... жилая площадь ... Произведена следующая перепланировка: к жилому дому пристроена пристройка (помещение холодное площадью ... помещение холодное площадью ... Вышеуказанный жилой дом соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии СП «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, может быть сохранен в реконструированном виде (л.д.13).

Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиололгическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.14).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к заключению, что реконструкция вышеуказанного жилого выполнена с соблюдением всех действующих норм. Сохранение дома в реконструированном состоянии не нарушает чьи-либо права и интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживаний в нем. В связи с чем, исковые требования Бухановой К.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии также подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухановой ... удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии

Признать за Бухановой ... право собственности на жилой дом общей площадью ... в том числе жилой площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бухановой ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Председательствующий Ю.А.Петроченко