Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-3096/2020 от 12.05.2020

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2020-005235-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва  13 августа 2020 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Бурлаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/20 Сергеева Е.Д., Сергеевой Е.Ю. к ООО «Рождествено» о взыскании процентов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Е.Д., Сергеева Е.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Рождествено» о взыскании процентов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21.11.2019 г. с ООО «Рождествено» пользу истцов были взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ММ-7-*/18 от 18.05.2018 г. в размере 1 050 000 руб. 00 коп., проценты за пользование денежными средствами, проценты за нарушение срока возврата денежных средств, убытки, компенсация морального вреда в размере, штраф, судебные расходы, ответчик обязан перечислить в пользу ПАО Сбербанк России в интересах участников долевого строительства денежные средства уплаченные по договору в размере 5 948 782 руб., договор признан расторгнутым с 11.06.2019г. 31.12.2019г. решение вступило в законную силу. 04 марта 2020г. ответчиком решение суда исполнено. В связи с тем, что ответчик исполнил решение суда в полном объеме 04.03.2020 г. истцы просили взыскать с ответчика в пользу каждого истца проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве, за период с 22.11.2019 г. по 19.03.2020 г. в размере 169 486 руб. 62 коп., неустойку, предусмотренную ч. 6 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве с 22.11.2019 г. по 19.03.2020 г. в размере 169 486 руб. 62 коп., убытки в виде процентов, уплаченных по кредитному договору за период 14.12.2019г. по 21.03.2020г. в размере 95 436,13 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Представитель истцов Жернаков А.С. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Самедов С.Ш. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признал, указав, на неправильный период исчисления процентов и неустойки, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к процентам, неустойке и штрафу, а также снизить размер компенсации морального вреда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21.11.2019 г. договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ММ-7-*/18 от 18.05.2018г., заключенный между ООО «Рождествено» и Сергеевым Е.Д., Сергеевой Е.Ю. расторгнут с 11.06.2019г. В пользу истцов в были взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 1 050 000 руб. 00 коп., проценты за пользование денежными средствами по 269 414 руб. 23 коп. в пользу каждого истца, проценты за нарушение срока возврата денежных средств по 123 353,53 руб. в пользу каждого истца, убытки в размере по 346 468,29 руб. в пользу каждого истца, компенсация морального вреда в размере по 1 000 руб. в пользу каждого истца, штраф в размере по 632 618,02 руб. в пользу каждого истца, судебные расходы, а также на ответчика возложена обязанность перечислить в пользу ПАО Сбербанк России в интересах участников долевого строительства денежные средства уплаченные по договору в размере 5 948 782 руб. (л.д. 10-15)

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21.11.2019 г. вступило в законную силу 31.12.2019г.

Сторонами не оспаривалось, что решение суда было исполнено 04 марта 2020г., а в части перечисления денежных средств, уплаченных по кредитному договору, в размере 5 948 782 руб. - 19.03.2020г.

Согласно ч.2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1. настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участников долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользованием денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Поскольку ответчик ООО «Рождествено» свои обязательства по возврату денежных средств своевременно не исполнил, денежные средства возвратил только частично 04 марта 2020 года, частично 19 марта 2020г., в связи с чем, за период времени с 22.11.2019г. по 04.03.2020г. подлежат взысканию проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» размере 303 280 руб. 55 коп. согласно следующему расчету:

за период с 22.11.2019 г. по 15.12.2019 г. в размере 72 787 руб. 33 коп. (6 998 782  х 6,5% х 1/300 х 24 дн. х 2)

за период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. в размере 163 304 руб. 91 коп. (6 998 782 х 6,25% х 1/300 х 56дн. х 2)

за период с 10.02.2020 г. по 04.03.2020 г. в размере 67 188 руб. 31 коп. (6 998 782 х 6,0% х 1/300 х 24дн. х 2)

за период с 05.03.2020 г. по 19.03.2020 г., с учетом частичного исполнения решения суда, в размере 35 692 руб. 69 коп. (5 948 782  х 6,0% х 1/300 х 15 дн. х 2), а всего в общем размере 338 973 руб. 24 коп.

Однако суд, учитывая, что указанные проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности, носят характер законной неустойки, считает возможным соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемых процентов соразмерно последствиям нарушения обязательств до 170 000 руб., по 85 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с ч. 6 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае нарушения застройщиком предусмотренных ч. 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока начисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку ответчиком нарушены сроки выплаты денежных средств по договору участия в долевом строительстве, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока возврата денежных средств за период с 22.11.2019г. по 04.03.2020г. в размере 303 280 руб. 55 коп. согласно следующему расчету:

за период с 22.11.2019 г. по 15.12.2019 г. в размере 72 787 руб. 33 коп. (6 998 782  х 6,5% х 1/300 х 24 дн. х 2)

за период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. в размере 163 304 руб. 91 коп. (6 998 782  х 6,25% х 1/300 х 56дн. х 2)

за период с 10.02.2020 г. по 04.03.2020 г. в размере 67 188 руб. 31 коп. (6 998 782  х 6,0% х 1/300 х 24дн. х 2)

за период с 05.03.2020 г. по 19.03.2020 г., с учетом частичного исполнения решения суда, в размере 35 692 руб. 69 коп. (5 948 782  х 6,0% х 1/300 х 15 дн. х 2), а всего в общем размере 338 973 руб. 24 коп.

При этом суд считает также возможным соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки за нарушение срока возврата денежных средств соразмерно последствиям нарушения обязательств до 170 000 руб. по 85 000 руб. в пользу каждого истца.

Правовых оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании с ответчика убытков в виде процентов, уплаченных по кредитному договору в размере 95 436,13 руб. суд не усматривает и отказывает в данной части исковых требований, поскольку обязательство по возврату суммы кредита и уплате банку причитающихся процентов за пользование кредитом не связано с исполнением либо неисполнением условий заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве, поскольку ответчик не является стороной по кредитному договору, не устанавливал размер процентов по нему, не мог каким-либо образом непосредственно своими действиями повлиять на изменение размера процентов. Обязанность истцов уплатить проценты по кредитному договору возникла у них до того, как их право на получение объекта было нарушено.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом принципа разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда по 3000 рублей.

А поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истцов, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу истцов в размере по 173 000 руб.(170000+170000+6000)/2), по 86500 руб. в пользу каждого истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 6900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования Сергеева Е.Д., Сергеевой Е.Ю. к ООО «Рождествено» о взыскании процентов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Рождествено» в пользу Сергеева Е.Д. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 000 руб. 00 коп., проценты за нарушение срока возврата денежных средств в размере 85 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф в размере 86 500 руб.

 Взыскать с ООО «Рождествено» в пользу Сергеевой Е.Ю.  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 85 000 руб. 00 коп., проценты за нарушение срока возврата денежных средств в размере 85 000 руб., 00 коп., компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф в размере 86 500 руб.

Взыскать с ООО «Рождествено» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 6900 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г.Москвы в течение месяца.

Судья: Максимова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2020 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Москва 13 августа 2020 года

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А., при секретаре Бурлаковой Ю.А., рассмотрев заявление представителя ООО «Рождествено» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 13 августа 2020 года по гражданскому делу № 2-3096/20 по иску Сергеева Е.Д., Сергеевой Е.Ю. к ООО «Рождествено» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

13 августа 2020 года Тушинским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № 2-3478/20 по иску Сергеева Е.Д., Сергеевой Е.Ю. к ООО «Рождествено» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, которым исковые требования частично удовлетворены.

От представителя ответчика по доверенности поступило заявление о предоставлении отсрочки исполнения вышеуказанного решения до 1 января 2021 года на основании Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г.

Представитель истцом по доверенности Жернаков А.С. возражал по заявленному ходатайству.

Суд, выслушав представителя истца, изучив поданное заявление, письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п. 1. ст. 203.1 ГПК РФ вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда рассматривается судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями п.1 Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

С учетом вышеуказанных норм суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.203, 203.1, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

 Предоставить ООО «Рождествено» отсрочку исполнения решения суда от 13 августа 2020 года по гражданскому делу № 2-3096/20 по иску Сергеева Е.Д., Сергеевой Е.Ю. к ООО «Рождествено» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - до 1 января 2021 г.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение 15 дней.

Судья: Максимова Е.А.